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3,5 Zimmerwohnung mit Balkon, modernisiertem Bad und Garage in Gaggenau im Baugebiet Heil

3,5 Zimmerwohnung mit Balkon, modernisiertem Bad und Garage in Gaggenau im Baugebiet Heil

Objektbeschreibung

Premium Wohnlage in Gaggenau auf der Heil, ruhig und zentrumsnah. Die 91 qm große 3,5 Zimmerwohnung mit Balkon, Einbauküche, modernisiertem Bad, Gäste-WC und Garage befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen. Top gepflegt und stetig investiert, sodass man direkt einziehen kann. Bezugsfrei zum 01.02.2022. Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Ausstattung

Es wurde immer wieder in die Ausstattung investiert: Das Badezimmer wurde 2015 erneuert. Flur, Esszimmer, Küche und Bad/WC sind gefliest. Im Schlafzimmer und Wohnzimmer wurde Laminat verlegt. Das Kinderzimmer ist mit einem robusten Vinylboden ausgelegt. Die Wände sind mit Rauputz versehen. 2018 wurde im Haus die Gaszentralheizung erneuert. Die Einbauküche ist aus dem Jahr 2012 und wurde kürzlich mit einem Dampfgarer und einer neuen Dunstabzugshaube erweitert. Sämtliche Zimmertüren und Zargen sind erneuert worden mit weißer Optik. Die Balkonbeschichtung wurde in 2016 gemacht und in 2017 neuer Sonnenschutz angebracht. Die Fenster sind Holzrahmenfenster mit 2-fach Verglasung aus dem Baujahr.

Fakten

91 m2

Wohnfläche

3,5

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

2

Etagen

1

Balkon

1

Stellplatz

1986

Baujahr

Energieausweis:

Energieausweis

Primärenergiebedarf 113.10 kWh / (m²*a) - Energieträger: Gas | Baujahr Heizung: 2018

Provision:
2,38% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.

Lage

Gaggenau zählt zu den beliebtesten Städten im Murgtal mit einer perfekten Infrastruktur, wirtschaftsstarken Arbeitgebern wie z.B. Mercedes-Benz und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt bietet neben den klassischen Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten und Schulformen. Sämtliche Ärzte, Apotheken befinden sich in der Stadt und es gibt ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Für die Freizeit können Vereine, Sportstudios oder die Natur genutzt werden. Die Wohnung liegt ruhig und erhöht mit schönem Weitblick. Zum Gymnasium oder der Stadtmitte ist es nicht weit.

Kaufpreis
309.000€

Informationen

  • Autobahnanschluss, ca. 11,8 km mit dem PKW
  • Entfernung zum nächsten Flughafen, ca. 26,2 km
  • Entfernung zum nächsten Bahnhof, ca. 1,0 km
  • Entfernung zum Zentrum, ca. 0,8 km
  • Entfernung zum nächsten Kindergarten, ca. 2,9 km
  • Entfernung zur nächsten Grundschule, ca. 2,0 km
  • Entfernung zur nächsten Realschule, ca. 1,9 km
  • Entfernung zum nächsten Gymnasium, ca. 0,4 km

Ihr Ansprechpartner

bjoern-disse

Geschäftsinhaber

Björn Disse

07222-944412
disse@jutt-immobilien.de

Dipl. Sachverständiger
 für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, 
für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung (DIA)

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Björn Disse
Inhaber


Diplom Sachverständiger (DIA)


+49 (0)7222 9444 0
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