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3 Zimmer-Neubauwohnung mit Aufzug und Balkon in Gernsbach

3 Zimmer-Neubauwohnung mit Aufzug und Balkon in Gernsbach

Objektbeschreibung

Gesamtwohnfläche ca. 746,93 m² - Es kann eine Garage a € 25.000,-- oder ein Außenstellplatz a € 10.000,-- hinzuerworben werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Waschmaschinenabstellplatz im Wasch/Trockenraum. Alle Wohnungen haben eine offene Küche, Bad/WC oder DU/WC mit Waschmaschinenabstellplatz im Wasch/Trockenraum im Keller sowie Balkon/Terrasse. Der Verkauf erfolgt ohne zusätzliche Käufer-Provision. Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Ausstattung

Massive und energieeffiziente Bauweise mit Kunststoffrahmenfenster, 3-fach-Verglasung u. elektrischen Rollläden und Türsprechanlage mit Kamera. Hochwertiges Badezimmer mit XXL Fliesen und passend gefliestem Gäste-WC. In den Wohnräumen, Flur u. Küche wurde Eichenparkettboden verlegt, weiße Zimmertüren verbaut und die Wände sind tapeziert. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und kann für jeden Raum einzeln gesteuert werden. Eine Pelletheizung mit ca. 15 – 41 KW Heizleistung, Pufferspeicher 1250lt., mit Warmwasser-Boiler ca. 400 ltr. wurde als Zentralheizung eingebaut. Auf dem Dach befindet sich eine Fotovoltaikanlage.

Fakten

89 m2

Wohnfläche

3

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Balkon

2020

Baujahr

Energieausweis:

Energieausweis

Primärenergiebedarf 19.00 kWh / (m²*a) - Energieträger: Pellet | Baujahr Heizung: 2020

Lage

Sie wohnen in einem ruhigen Wohngebiet. Es sind nur wenige Gehminuten zur Stadtmitte, zu Einkaufsmärkten, zu Kindergarten, zum bekannten Papiermacher-Zentrum und zum Bahnhof bzw. zur Stadtbahnhaltestelle in Richtung Freudenstadt bzw. Rastatt, Karlsruhe. Gernsbach ist eine kleinere historische Stadt an der Murg, ein anerkannter Luftkurort, der aufgrund seiner Lage an der B462 mit Anschluss zur A5 einer wichtigen Nord-Südachse Europas, als Wohnort und Wirtschaftsstandort sehr attraktiv ist.

Kaufpreis
427.500€

Informationen

  • Autobahnanschluss, ca. 19,0 km mit dem PKW
  • Entfernung zum nächsten Flughafen, ca. 27,0 km
  • Entfernung zum nächsten Bahnhof, ca. 0,7 km
  • Entfernung zum Zentrum, ca. 1,0 km
  • Entfernung zum nächsten Kindergarten, ca. 0,7 km
  • Entfernung zur nächsten Grundschule, ca. 1,4 km
  • Entfernung zur nächsten Realschule, ca. 1,8 km
  • Entfernung zum nächsten Gymnasium, ca. 1,6 km

Ihr Ansprechpartner

bjoern-disse

Geschäftsinhaber

Björn Disse

07222-944412
disse@jutt-immobilien.de

Dipl. Sachverständiger
 für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, 
für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung (DIA)

Ihr Ansprechpartner

Björn Disse
Inhaber


Diplom Sachverständiger (DIA)


+49 (0)7222 9444 0
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Björn Disse
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