Objektbeschreibung
Solide 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon, toller Aussicht, Badezimmer mit Badewanne in einem 5-geschossigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen in zentraler Wohnlage von Baden-Baden. Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.
Ausstattung
3-Zimmerwohnung mit Balkon und Keller. Massive Bauweise mit neuem Dach, Wärmedämmverbundsystem und weißen Kunststoffrahmenfenstern mit 2-fach Isolierverglasung. Die Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2018 durchgeführt. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Laminatboden in den Wohnräumen. Stäbchen-Parkett aus Baujahr im Flur. Badezimmerboden mit Mosaikfliesen. Wände u. Decken tapeziert und gestrichen. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters. Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden.
Fakten
84 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
5
Etagen
1
Balkon
1959
Baujahr
Energieausweis:
Primärenergiebedarf 79.50 kWh / (m²*a) - Energieträger: Öl | Baujahr Heizung: 1991
Provision:
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Galerie
Grundriss
Lage
Ruhige Lage in der Stadt Baden-Baden in einer Nebenstraße. Wenige Minuten entfernt zum Stadtzentrum, der B500 und öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnzufahrt A5 für Berufspendler nach Karlsruhe, Bühl oder Rastatt. In der nahen Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten mit Bäckereinen, Einzelhandel, Apotheken, Ärzte, Banken, Kindergarten und Schule.
Informationen
- Autobahnanschluss, ca. 8,0 km mit dem PKW
- Entfernung zum nächsten Flughafen, ca. 15,5 km
- Entfernung zum nächsten Bahnhof, ca. 3,7 km
- Entfernung zum Zentrum, ca. 1,4 km
- Entfernung zum nächsten Kindergarten, ca. 0,7 km
- Entfernung zur nächsten Grundschule, ca. 1,0 km
- Entfernung zur nächsten Realschule, ca. 1,6 km
- Entfernung zum nächsten Gymnasium, ca. 2,2 km
Ihr Ansprechpartner
Geschäftsinhaber
Björn Disse
07222-944412
disse@jutt-immobilien.de
Dipl. Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung (DIA)
