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4-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in guter Wohnlage in Gernsbach

Objektbeschreibung

4-Zimmerwohnung ca. 99,44 m² mit idealem Grundriss, lichtdurchfluteten Wohnräumen, großzügigem Badezimmer und zusätzlichem Gäste-WC. Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Ausstattung

Massive Bauweise aus dem Jahr 1990. Gaszentralheizung, großer Balkon und Marmortreppenhaus. Parkettböden in den Wohnräumen, geflieste Küche, Bad und Gäste-WC. Tapezierte Wände, Türen in Holzoptik. Bad mit Dusche und Badewanne, Kunststoffisolierglasfenster. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz und ein Keller.

Fakten

451 m2

Grundstücksgröße

99 m2

Wohnfläche

4

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Balkon

1

Stellplatz

1990

Baujahr

Energieausweis:

Energieausweis

Primärenergiebedarf 139.00 kWh / (m²*a) - Energieträger: Gas | Baujahr Heizung: 1990

Provision:

3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, beliebten und gepflegten Wohngebiet. Kita, Kindergarten, alle Schulformen sowie Ärzte, Apotheken, Geschäfte und das Rehazentrum Mediclin sind fußläufig erreichbar. Zu Fuß gelangen Sie auch in Kürze zur Stadtbahnhaltestelle 'Gernsbach Bahnhof' mit Anschluss nach Karlsruhe oder Freudenstadt. Auch die Streuobstwiesen der Weinau sind nicht weit entfernt, dies lädt dazu ein, die Freizeit zu genießen und Erholung zu finden. Gernsbach ist eine kleinere historische Stadt an der Murg, ein anerkannter Luftkurort, der aufgrund seiner Lage an der B462, mit Anschluss zur A5 einer wichtigen Nord-Südachse Europas und der Nähe zur weltbekannten Stadt Baden-Baden, als Wohnort und Wirtschaftsstandort sehr attraktiv ist.

Kaufpreis
305.000€

Informationen

  • Autobahnanschluss, ca. 14,4 km mit dem PKW
  • Entfernung zum nächsten Flughafen, ca. 16,0 km
  • Entfernung zum nächsten Bahnhof, ca. 17,7 km
  • Entfernung zum Zentrum, ca. 1,0 km
  • Entfernung zum nächsten Kindergarten, ca. 1,2 km
  • Entfernung zur nächsten Grundschule, ca. 0,2 km
  • Entfernung zur nächsten Realschule, ca. 0,7 km
  • Entfernung zum nächsten Gymnasium, ca. 0,6 km

Ihr Ansprechpartner

bjoern-disse

Geschäftsinhaber

Björn Disse

07222-944412
disse@jutt-immobilien.de

Dipl. Sachverständiger
 für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, 
für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung (DIA)

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Björn Disse
Inhaber


Diplom Sachverständiger (DIA)


+49 (0)7222 9444 0
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