Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes und sonnig gelegenes 1-2 Familienhaus in leicht erhöhter Hanglage mit malerischer Aussicht auf das Wiesental in Baden-Baden Geroldsau. Ein Haus, das stets modernisiert wurde mit vielen Nutzungsmöglichkeiten als Ein- oder Zweifamilienhaus oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Geeignet für Familien, Selbstständige oder Künstler mit Atelier. Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen
Ausstattung
Gaszentralheizung aus 2004, weiße Kunststoffrahmenfenster aus 2009, modernisierte Bäder. Parkettböden, Holzdielenböden, Naturstein und gefliestes Treppenhaus. Weiße Holztüren und verputzte Wände. 2 Wintergärten, große überdachte Terrasse, unterkellert und Doppelgarage mit Hofeinfahrt. Als Zweifamilienhaus nutzbar! Mobiliar könnte bei Interesse übernommen werden.
360°
Fakten
499 m2
Grundstücksgröße
175 m2
Wohnfläche
7
Zimmer
2
Badezimmer
3
Etagen
1
Balkon
1904
Baujahr
Energieausweis:
235.10 kWh / (m²*a)
Provision:
2,737% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Galerie
Lage
Sie wohnen in einer ruhigen, naturnahen Lage in einer Anlieger-/Spielstraße. Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur ca. 400 m und 300 m zum Wald & Wiesen Gebiet. Das Stadtzentrum von Baden-Baden erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Geroldsau liegt südlich vom Baden-Badener Stadtteil Lichtental und ist bekannt für seine vielen Freizeitmöglichkeiten. Eine Sehenswürdigkeit ist der Geroldsauer Wasserfall und ein beliebtes Ausflugs- und Einkaufsziel die Geroldsauer Mühle. Geroldsau liegt an der B500 und am Beginn der Schwarzwaldhochstraße. Weitere Sehenswürdigkeiten im Nord-Schwarzwald wie der Nationalpark und der Mummelsee sind von Geroldsau besonders gut zu erreichen.
Informationen
- Autobahnanschluss, ca. 13,0 km mit dem PKW
- Entfernung zum nächsten Flughafen, ca. 22,0 km
- Entfernung zum nächsten Bahnhof, ca. 10,0 km
- Entfernung zum Zentrum, ca. 4,8 km
- Entfernung zum nächsten Kindergarten, ca. 2,4 km
- Entfernung zur nächsten Grundschule, ca. 2,3 km
- Entfernung zur nächsten Realschule, ca. 15,6 km
- Entfernung zum nächsten Gymnasium, ca. 5,0 km
Ihr Ansprechpartner
Geschäftsinhaber
Björn Disse
07222-944412
disse@jutt-immobilien.de
Dipl. Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung (DIA)
