5 von 5 Sternen bei Google

  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Esszimmer
  • Büro/ Kind EG
  • Badezimmer EG
  • Gäste/ Kind 2 EG
  • Küche
  • Eingang/ Diele
  • Flur DG
  • Balkon DG
  • Bad DG
  • Schlafzimmer DG
  • Schlafezimmer 2 DG
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Esszimmer
  • Büro/ Kind EG
  • Badezimmer EG
  • Gäste/ Kind 2 EG
  • Küche
  • Eingang/ Diele
  • Flur DG
  • Balkon DG
  • Bad DG
  • Schlafzimmer DG
  • Schlafezimmer 2 DG

Einfamilienhaus mit Traumgrundstück in Baden-Baden Steinbach

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit sonnenverwöhntem Gartengrundstück in naturnaher Lage in Baden-Baden Steinbach. Erstmalig 1981 in massiver Bauweise erstelltes Einfamilienhaus mit 143 m² Wohnfläche, voll unterkellert, mit reichlich Nutzfläche. Nutzbar als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten mit jeweils vollwertigem Badezimmer je Wohnetage. Zum Haus gehört eine Fertiggarage mit elektrischem Sektionaltor und im Garten steht ein geräumiges Gartenhaus. Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Ausstattung

Solide Bauweise, Baujahr 1981 mit Satteldach, voll unterkellert, nutzbar als 1-2 Familienhaus, 2 vollwertige Bäder (Erdgeschoss + Obergeschoss) zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss. Wohnbereiche mit Parkettböden, Flur, Küche u. Bäder gefliest. Überwiegend tapezierte Wände u. Decken. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss, 2-fach Isolierverglasung mit braunen Holzrahmenfenstern. Wohnzimmer u. Esszimmer neue Schiebetür und Terrassentür mit 3-fach Verglasung mit weißen Kunststoffrahmen. 2019 neue elektrische Markise von Markilux für die große Terrasse als Beschattung. Neue Hauseingangstür in 2012 mit Einbruchschutz und hohem energetischen Standard. Dachflächenfenster im Dachgeschoss von Velux sind bereits erneuert, mit weißen Kunststoffrahmen. Beheizt mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999 mit 4000 Liter Kunststofftanks im Keller. Die Elektrische Anlage ist aus dem Baujahr und mit 3- Phasen. Spitzboden im DG als Stauraum nutzbar, mit gedämmter Geschossdecke. 2015 wurde im Garten ein großer Holzschuppen aufgestellt mit Garagentor als Gartenhaus.

Fakten

1170 m2

Grundstücksgröße

143 m2

Wohnfläche

7

Zimmer

5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Etage

1

Balkon

1

Stellplatz

1981

Baujahr

Energieausweis:

Energieausweis

Primärenergiebedarf 190.53 kWh / (m²*a) - Energieträger: Öl | Baujahr Heizung: 1999

Provision:

3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.

Lage

Steinbach ist ein Ortsteil der Stadt Baden-Baden und bildet mit den Stadtteilen Neuweier und Varnhalt das Baden-Badener Rebland. Die Weinregion Rebland ist eines der bekanntesten Riesling-Anbaugebiete Deutschlands. Durch die gute Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung zur Stadt Baden-Baden oder der Autobahn A5 gehört Steinbach zu den bevorzugten Wohnorten in der Region.

Informationen

  • Autobahnanschluss, ca. 5,8 km mit dem PKW
  • Entfernung zum nächsten Flughafen, ca. 12,7 km
  • Entfernung zum nächsten Bahnhof, ca. 7,9 km
  • Entfernung zum Zentrum, ca. 1,1 km
  • Entfernung zum nächsten Kindergarten, ca. 1,0 km
  • Entfernung zur nächsten Grundschule, ca. 1,0 km
  • Entfernung zur nächsten Realschule, ca. 3,9 km
  • Entfernung zum nächsten Gymnasium, ca. 8,6 km

Ihr Ansprechpartner

bjoern-disse

Geschäftsinhaber

Björn Disse

07222-944412
disse@jutt-immobilien.de

Dipl. Sachverständiger
 für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, 
für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung (DIA)

Ihr Ansprechpartner

Björn Disse
Inhaber


Diplom Sachverständiger (DIA)


+49 (0)7222 9444 0
E-Mail senden

Björn Disse
Kontakt