Objektbeschreibung
Neubau: Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern, Garten und Garage in zentraler Lage von Kuppenheim. Gebaut nach neustem Standard in massiver Bauweise. Das Haus hat ca. 169 m² Grundstücksanteil und ca. 165,96 m² Wohnfläche. Zum aktuellem Zeitpunkt kann der Käufer noch bei der Gestaltung der Wohnräume nach seinem Geschmack mit der Auswahl der Bodenbeläge mitwirken. Laut Baubeschreibung sind Eiche-Parkettböden vorgesehen. Bisher ist der Estrichboden verlegt, die Wände sind tapeziert, das Badezimmer und der Eingangsbereich mit WC sowie Abstellraum im EG sind bereits gefliest. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.
Ausstattung
Energieeffizientes Massivhaus, ausgestattet mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-Fach Isolierverglasung, manuellen Rollläden, modern gefliesten Bädern, weißen Türen, Eiche-Parkett-Böden, Raufasertapeten an den Wänden. Schlüsselfertig nach vorliegender Baubeschreibung. Zum aktuellen Baustand, mit verlegtem Estrichboden, tapezierten Wänden und gefliestem Bad, kann der Käufer noch über die Gestaltung der Bodenbeläge in den Wohnräumen mitentscheiden. Anstelle der Eiche-Parkett-Böden könnten beispielsweise auch Fliesen verlegt werden.
Fakten
169 m2
Grundstücksgröße
165 m2
Wohnfläche
6
Zimmer
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplatz
2022
Baujahr
Energieausweis:
Primärenergiebedarf 18.10 kWh / (m²*a) | Baujahr Heizung: 2022
Galerie
Grundriss
Lage
Sie wohnen in zentraler Lage in einem gepflegten Wohnumfeld von Kuppenheim. Die Stadt bietet mit seinen rund 8.250 Einwohnern eine gute Infrastruktur, sodass alle Wege des Alltags innerhalb der Stadt erledigt werden können. Neben verschiedenen Schulformen, Kindergärten, zahlreichen Ärzten bietet die Stadt auch zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Gerade die Nähe zu Baden-Baden, Rastatt, Gaggenau, Gernsbach und Karlsruhe machen Kuppenheim zu einem attraktiven Wohnort.
Informationen
- Autobahnanschluss, ca. 6,0 km mit dem PKW
- Entfernung zum nächsten Flughafen, ca. 8,1 km
- Entfernung zum nächsten Bahnhof, ca. 6,9 km
- Entfernung zum Zentrum, ca. 0,1 km
- Entfernung zum nächsten Kindergarten, ca. 0,1 km
- Entfernung zur nächsten Grundschule, ca. 0,5 km
- Entfernung zur nächsten Realschule, ca. 0,9 km
- Entfernung zum nächsten Gymnasium, ca. 6,8 km
Ihr Ansprechpartner
Geschäftsinhaber
Björn Disse
07222-944412
disse@jutt-immobilien.de
Dipl. Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung (DIA)
