Objektbeschreibung
In bester, zentraler Wohnlage von Kuppenheim erwartet Sie hier eine ca. 109,56 qm große 3-Zimmer kernsanierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit großem Garten, die sich von einer Neubauwohnung kaum unterscheidet. Moderne, helle und gut geschnittene Räume mit gehobener, zeitgemäßer Ausstattung stehen Ihnen zur Verfügung. Die neue Einbauküche im Wert von 15.000 € ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass eine sofortige Nutzung gewährleistet ist. Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.
Ausstattung
Die Ausstattung ist neuwertig. Das Dach wurde komplett erneuert, isoliert und eingedeckt. Neu eingebaut wurde eine Gaszentralheizung mit Solarunterstützung, neue Wasser- und Heizungsleitungen, die komplett neue Elektrotechnik inkl. neuer Leitungen, neues Bad, gefliest mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss, komplett neue 3-fach verglaste Fenster inkl. elektrische Rollläden, eine neue Haustür, eine neue Wohnungseingangstür, sowie eine Gegensprechanlage mit Videofunktion. Zur Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Sektionaltor. Jedes Zimmer hat einen LAN Anschluss. In der Wohnung wurde durchgängig neuer Eichenparkettboden verlegt, außer das geflieste Badezimmer. An den Innenwänden befindet sich feiner Rauputz und die Fassade wurde ebenfalls frisch verputzt.
Fakten
439 m2
Grundstücksgröße
109 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Etagen
1973
Baujahr
Energieausweis:
Primärenergiebedarf 130.40 kWh / (m²*a) - Energieträger: Gas | Baujahr Heizung: 2022
Provision:
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Galerie
Grundriss
Lage
Sie wohnen in zentraler Lage in einem gepflegten Wohnumfeld von Kuppenheim. Die Stadt bietet mit seinen rund 8.250 Einwohnern eine gute Infrastruktur, sodass alle Wege des Alltags innerhalb der Stadt erledigt werden können. Neben verschiedenen Schulformen, Kindergärten, zahlreichen Ärzten bietet die Stadt auch zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Gerade die Nähe zu Baden-Baden, Rastatt, Gaggenau, Gernsbach und Karlsruhe machen Kuppenheim zu einem attraktiven Wohnort.
Informationen
- Autobahnanschluss, ca. 4,5 km mit dem PKW
- Entfernung zum nächsten Flughafen, ca. 19,9 km
- Entfernung zum nächsten Bahnhof, ca. 6,7 km
- Entfernung zum Zentrum, ca. 0,5 km
- Entfernung zum nächsten Kindergarten, ca. 0,3 km
- Entfernung zur nächsten Grundschule, ca. 0,3 km
- Entfernung zur nächsten Realschule, ca. 6,5 km
- Entfernung zum nächsten Gymnasium, ca. 7,7 km
Ihr Ansprechpartner
Geschäftsinhaber
Björn Disse
07222-944412
disse@jutt-immobilien.de
Dipl. Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung (DIA)
