5 von 5 Sternen bei Google

Erstbezug nach Modernisierung: Dachgeschosswohnung in ruhiger, zentraler Lage von Kuppenheim

Objektbeschreibung

In bester, zentraler Wohnlage von Kuppenheim erwartet Sie hier eine ca. 67 qm große kernsanierte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung, die sich von einer Neubauwohnung kaum unterscheidet. Moderne, helle und gut geschnittene Räume mit gehobener, zeitgemäßer Ausstattung stehen Ihnen zur Verfügung. Die neue Einbauküche im Wert von 15.000 € ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass eine sofortige Nutzung gewährleistet ist. Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Ausstattung

Die Ausstattung ist neuwertig. Das Dach wurde komplett erneuert, isoliert und eingedeckt. Neu eingebaut wurde eine Gaszentralheizung mit Solarunterstützung, neue Wasser- und Heizungsleitungen, die komplett neue Elektrotechnik inkl. neuer Leitungen, neues Bad, gefliest mit Dusche, Waschbecken und Toilette, komplett neue 3-fach verglaste Fenster inkl. elektrische Rollläden, eine neue Haustür, neue Wohnungseingangstür, sowie eine Gegensprechanlage mit Videofunktion. Vor dem Haus ist ein Außenstellplatz für 1 PKW. Jedes Zimmer hat einen LAN Anschluss. In der Wohnung wurde durchgängig neuer Eichenparkettboden verlegt, außer im gefliesten Badezimmer. An den Innenwänden befindet sich feiner Rauputz und die Fassade wurde ebenfalls frisch verputzt.

Fakten

439 m2

Grundstücksgröße

66 m2

Wohnfläche

2

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Stellplatz

2022

Baujahr

Energieausweis:

Energieausweis

Primärenergiebedarf 130.40 kWh / (m²*a) - Energieträger: Gas | Baujahr Heizung: 2022

Provision:

3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.

Lage

Sie wohnen in zentraler Lage in einem gepflegten Wohnumfeld von Kuppenheim. Die Stadt bietet mit seinen rund 8.250 Einwohnern eine gute Infrastruktur, sodass alle Wege des Alltags innerhalb der Stadt erledigt werden können. Neben verschiedenen Schulformen, Kindergärten, zahlreichen Ärzten bietet die Stadt auch zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Gerade die Nähe zu Baden-Baden, Rastatt, Gaggenau, Gernsbach und Karlsruhe machen Kuppenheim zu einem attraktiven Wohnort.

Kaufpreis
275.000€

Informationen

  • Autobahnanschluss, ca. 4,5 km mit dem PKW
  • Entfernung zum nächsten Flughafen, ca. 19,9 km
  • Entfernung zum nächsten Bahnhof, ca. 6,7 km
  • Entfernung zum Zentrum, ca. 0,5 km
  • Entfernung zum nächsten Kindergarten, ca. 0,3 km
  • Entfernung zur nächsten Grundschule, ca. 0,3 km
  • Entfernung zur nächsten Realschule, ca. 6,5 km
  • Entfernung zum nächsten Gymnasium, ca. 7,7 km

Ihr Ansprechpartner

bjoern-disse

Geschäftsinhaber

Björn Disse

07222-944412
disse@jutt-immobilien.de

Dipl. Sachverständiger
 für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, 
für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung (DIA)

Ihr Ansprechpartner

Björn Disse
Inhaber


Diplom Sachverständiger (DIA)


+49 (0)7222 9444 0
E-Mail senden

Björn Disse
Kontakt