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Exklusive Doppelhaushälfte in premium Wohnlage von Gernsbach

Exklusive Doppelhaushälfte in premium Wohnlage von Gernsbach

Objektbeschreibung

Exklusive Doppelhaushälfte in premium Wohnlage von Gernsbach mit hochwertiger Ausstattung und zeitloser Architektur. Individuell geplant und anspruchsvoll umgesetzt. Dieses Einfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte im Bauhausstil könnte Ihrer Zukunft ein Zuhause geben. Die Aufteilung des Hauses ist idealerweise für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind geeignet. Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Ausstattung

Gaszentralheizung, brasilianischer Specksteinofen, Holzrahmenfenster außen anthrazit / innen weiß, Parkettböden aus Buche, Küche und Bäder gefliest. Weiße Innentüren und verputzte Wände. Süd-Terrasse mit Garten und Nordterrasse, 2 Außenstellplätze hintereinander, nicht unterkellert. Massives Nebengebäude (Remise) zum Unterstellen von z.B. Fahrrädern und Gartengeräten Photovoltaikanlage mit 4,7 kW Peak, für die Einspeisung und Abgabe des Stroms. Der Vertrag läuft noch 10 Jahre. Die komplette Hausfassade und die Fenster wurden im Oktober 2020 frisch gestrichen. Bezugsfrei ab Juni 2022.

360°

Fakten

300 m2

Grundstücksgröße

150 m2

Wohnfläche

3,5

Zimmer

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Etagen

2004

Baujahr

Energieausweis:

Energieausweis

75.50 kWh / (m²*a)

Provision:
2,975% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.

Lage

Sie wohnen in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet unweit der Streuobstwiesen der Weinau, das dazu einlädt die Freizeit zu genießen und Erholung zu finden. Kita, Kindergarten, alle Schulformen sowie Ärzte, Apotheken, Geschäfte und das Rehazentrum Mediclin sind fußläufig erreichbar. Zu Fuß gelangen Sie auch in Kürze zur Stadtbahnhaltestelle 'Gernsbach Bahnhof' mit Anschluss nach Karlsruhe oder Freudenstadt. Gernsbach ist eine kleinere historische Stadt an der Murg, ein anerkannter Luftkurort, der aufgrund seiner Lage an der B462 mit Anschluss zur A5 einer wichtigen Nord-Südachse Europas, als Wohnort und Wirtschaftsstandort sehr attraktiv ist.

Kaufpreis
569.000€

Informationen

  • Autobahnanschluss, ca. 15,0 km mit dem PKW
  • Entfernung zum nächsten Flughafen, ca. 26,0 km
  • Entfernung zum nächsten Bahnhof, ca. 14,0 km
  • Entfernung zum Zentrum, ca. 1,0 km
  • Entfernung zum nächsten Kindergarten, ca. 1,1 km
  • Entfernung zur nächsten Grundschule, ca. 0,7 km
  • Entfernung zur nächsten Realschule, ca. 0,9 km
  • Entfernung zum nächsten Gymnasium, ca. 0,8 km

Ihr Ansprechpartner

bjoern-disse

Geschäftsinhaber

Björn Disse

07222-944412
disse@jutt-immobilien.de

Dipl. Sachverständiger
 für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, 
für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung (DIA)

Ihr Ansprechpartner

Björn Disse
Inhaber


Diplom Sachverständiger (DIA)


+49 (0)7222 9444 0
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