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Freistehendes Einfamilienhaus in Aussichtslage mit Garten, Garage uvm. in Gaggenau

Freistehendes Einfamilienhaus in Aussichtslage mit Garten, Garage uvm. in Gaggenau

Objektbeschreibung

Massiv erbautes Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick mit 2 Vollgeschossen in erhöhter Aussichtslage in Gaggenau-Ottenau. Das ca. 582 qm große Grundstück bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und einen Außenstellplatz sowie eine Garage. Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Ausstattung

Weiße Kunststoffrahmenfenster mit 2-fach Isolierverglasung, Ölzentralheizung von 1992 mit einem Außentank mit 3000L. Gemauert in massiver Bauweise mit Hohlblocksteinen und Hohlkammerdecken. Dacheindeckung mit Eternit. Zur Gartenbewässerung kann eine Zisterne genutzt werden.

Fakten

582 m2

Grundstücksgröße

120 m2

Wohnfläche

4,5

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

2

Etagen

1

Balkon

1

Stellplatz

1959

Baujahr

Energieausweis:

Energieausweis

Primärenergiebedarf 388.00 kWh / (m²*a) - Energieträger: Öl | Baujahr Heizung: 1992

Provision:
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.

Lage

Sie befinden sich in erhöhter Aussichtslage im Ortsteil Ottenau mit guter Anbindung zur Innenstadt von Gaggenau. Gaggenau zählt zu den beliebtesten Städten im Murgtal mit einer perfekten Infrastruktur, wirtschaftsstarken Arbeitgebern wie z.B. Mercedes-Benz und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt bietet neben den klassischen Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten und Schulformen. Sämtliche Ärzte, Apotheken befinden sich in der Stadt und es gibt ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Für die Freizeit können Vereine, Sportstudios oder die Natur genutzt werden.

Kaufpreis
409.000€

Informationen

  • Autobahnanschluss, ca. 11,5 km mit dem PKW
  • Entfernung zum nächsten Flughafen, ca. 25,0 km
  • Entfernung zum nächsten Bahnhof, ca. 13,5 km
  • Entfernung zum Zentrum, ca. 1,7 km
  • Entfernung zum nächsten Kindergarten, ca. 1,2 km
  • Entfernung zur nächsten Grundschule, ca. 2,9 km
  • Entfernung zur nächsten Realschule, ca. 3,2 km
  • Entfernung zum nächsten Gymnasium, ca. 1,6 km

Ihr Ansprechpartner

bjoern-disse

Geschäftsinhaber

Björn Disse

07222-944412
disse@jutt-immobilien.de

Dipl. Sachverständiger
 für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, 
für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung (DIA)

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Björn Disse
Inhaber


Diplom Sachverständiger (DIA)


+49 (0)7222 9444 0
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