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  • Küche EG
  • Küche EG
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche u. Wohnen DG
  • Küche u. Wohnen DG
  • Schlafzimmer 2 DG
  • Flur Dachgeschoss
  • Bad Dachgeschoss
  • Dachboden
  • Gästezimmer Keller
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Freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Garagen, Terrasse und Balkon in Gaggenau - Selbach

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und großem Grundstück in Gaggenau-Selbach. Ein Haus mit guter Aufteilung und zahlreichen Möglichkeiten, mit Balkon, 2 Garagen und kleiner Werkstatt. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Ausstattung

Massive Bauweise mit Satteldach. Das Ursprungsgebäude wurde mit 2 Bauabschnitten erweitert. Fenster im EG Kunststoffrahmenfenster mit 3-fach Isolierverglasung, DG und Keller überwiegend Holzrahmenfenster mit 2-fach Isolierverglasung. Manuelle Rollläden im Haus und aus der Historie noch zusätzliche Holzklappläden Braune Holzinnentüren, Wände und Decken sind überwiegend tapeziert u. gestrichen. Bodenbeläge: Parkettböden, Fliesen im Bad und WC, Steinboden im Flur und teilweise Teppichboden.Treppe aus Holz. Zwei Einbauküchen Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998.

Fakten

969 m2

Grundstücksgröße

141 m2

Wohnfläche

7

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Balkon

1951

Baujahr

Energieausweis:

Energieausweis

Primärenergiebedarf 379.40 kWh / (m²*a) - Energieträger: Öl | Baujahr Heizung: 1998

Provision:

2,5 % inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.

Lage

Gaggenau-Selbach Sonnige Aussichtslage am unteren Ortsrand. Mit der direkten Nähe zu Gaggenau steht Ihnen eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung zur Verfügung. Innerhalb weniger Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Stadt Baden-Baden, die Innenstadt von Gaggenau und Gernsbach.

Kaufpreis
359.000€

Informationen

  • Autobahnanschluss, ca. 12,8 km mit dem PKW
  • Entfernung zum nächsten Flughafen, ca. 22,4 km
  • Entfernung zum nächsten Bahnhof, ca. 11,0 km
  • Entfernung zum Zentrum, ca. 3,4 km
  • Entfernung zum nächsten Kindergarten, ca. 0,4 km
  • Entfernung zur nächsten Grundschule, ca. 0,5 km
  • Entfernung zur nächsten Realschule, ca. 6,3 km
  • Entfernung zum nächsten Gymnasium, ca. 3,5 km

Ihr Ansprechpartner

bjoern-disse

Geschäftsinhaber

Björn Disse

07222-944412
disse@jutt-immobilien.de

Dipl. Sachverständiger
 für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, 
für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung (DIA)

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Diplom Sachverständiger (DIA)


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