Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und großem Grundstück in Gaggenau-Selbach. Ein Haus mit guter Aufteilung und zahlreichen Möglichkeiten, mit Balkon, 2 Garagen und kleiner Werkstatt. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.
Ausstattung
Massive Bauweise mit Satteldach. Das Ursprungsgebäude wurde mit 2 Bauabschnitten erweitert. Fenster im EG Kunststoffrahmenfenster mit 3-fach Isolierverglasung, DG und Keller überwiegend Holzrahmenfenster mit 2-fach Isolierverglasung. Manuelle Rollläden im Haus und aus der Historie noch zusätzliche Holzklappläden Braune Holzinnentüren, Wände und Decken sind überwiegend tapeziert u. gestrichen. Bodenbeläge: Parkettböden, Fliesen im Bad und WC, Steinboden im Flur und teilweise Teppichboden.Treppe aus Holz. Zwei Einbauküchen Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998.
Fakten
969 m2
Grundstücksgröße
141 m2
Wohnfläche
7
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
1951
Baujahr
Energieausweis:
Primärenergiebedarf 379.40 kWh / (m²*a) - Energieträger: Öl | Baujahr Heizung: 1998
Provision:
2,5 % inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Galerie
Grundriss
Lage
Gaggenau-Selbach Sonnige Aussichtslage am unteren Ortsrand. Mit der direkten Nähe zu Gaggenau steht Ihnen eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung zur Verfügung. Innerhalb weniger Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Stadt Baden-Baden, die Innenstadt von Gaggenau und Gernsbach.
Informationen
- Autobahnanschluss, ca. 12,8 km mit dem PKW
- Entfernung zum nächsten Flughafen, ca. 22,4 km
- Entfernung zum nächsten Bahnhof, ca. 11,0 km
- Entfernung zum Zentrum, ca. 3,4 km
- Entfernung zum nächsten Kindergarten, ca. 0,4 km
- Entfernung zur nächsten Grundschule, ca. 0,5 km
- Entfernung zur nächsten Realschule, ca. 6,3 km
- Entfernung zum nächsten Gymnasium, ca. 3,5 km
Ihr Ansprechpartner
Geschäftsinhaber
Björn Disse
07222-944412
disse@jutt-immobilien.de
Dipl. Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung (DIA)
