Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und zwei Garagen in Gaggenau

Exposé Nummer: 3138


 Gaggenau

6Zimmer 499.000€Kaufpreis 181m2Wohnfläche
NEU Außenansicht
Wohnzimmer
Esszimmer
Flur
Esszimmer 2 EG
Küche
Schlafzimmer 1 EG
Bad EG
Flur 1.OG
Schlafzimmer 1.OG
Dachterrasse
Kinderzimmer 1. OG
Garten
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss

Fakten

Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 181 m2
Grundstücksgröße: 648 m2
Etagen: 2
Balkon: 1
Baujahr: 1953
Provision: 3,48% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner

Herr Björn Disse, Jutt Immobilien
Telefon: +49 (0)7222 9444 0
E-Mail: disse@jutt-immobilien.de

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Objektbeschreibung:

Einfamilienhaus mit großem Garten und unverbaubarer Aussicht in Gaggenau. Aktuell wird das Haus als Einfamilienhaus bewohnt, könnte aufgrund der Aufteilung auch als ein Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Ausstattung:

Einfamilienhaus, massiv erbaut, voll unterkellert mit 2 Garagen. Beheizt mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1987 mit dezentraler Warmwasserversorgung im EG und 1.OG mit Gasdurchlauferhitzer. Im 1. OG kann zusätzlich ein mit Gas betriebener Kachelofen genutzt werden, um die 3 Schlafzimmer zu beheizen. Dunkle Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung und manuell betriebenen Kunststoffrollläden. Zur Gartenbewässerung ist eine Zisterne vorhanden. Aufteilung: Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Garten 1.Obergeschoss: 3 Zimmer Bad mit Wanne, Dachterrasse Dachgeschoss: Ausbaureserve Anbau: 2 Hobbyräume im UG Keller: Heizungs- u. Waschraum, 2 Kellerräume, Garage

Lage:

Wohnlage mit Aussicht im Grünen und guter Anbindung zur Innenstadt von Gaggenau. Die Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist nach Gernsbach, Rastatt, Baden-Baden, Ettlingen und Karlsruhe sehr gut. Innerhalb von Gaggenau finden Sie zahlreiche Kindergärten, Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten. Mit der Nähe zu Mercedes Benz einem der größten Arbeitgeber in der Region ist die Wohnlage sehr attraktiv.

Energieausweis:

Energieausweis

270.30 kWh / (m²*a)

Informationen zum Widerruf:

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Ihr Ansprechpartner

Björn Disse
Inhaber


Diplom Sachverständiger (DIA)


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