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Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Rastatt-Rauental

Objektbeschreibung

Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit lichtdurchflutetem Wohnbereich mit offener Küche und Wintergarten. Tolle Wohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage in idealer Verkehrslage nahe Rastatt und der Autobahnzufahrt zur A5 für Pendler. Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Ausstattung

Massive Bauweise, Laminatböden in den Wohnräumen, tapezierte und gestrichenen Wände. Bad mit Wanne und Dusche, Holz-Sprossenfenster in Weiß, 2-fach Isolierverglasung aus 1992, Rollläden manuell, Wintergarten mit 2-fach Isolierverglasung in Weiß aus 2021, Laminatböden, tapezierte Wände, Türen in Holz. Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Baujahr beheizt.

Fakten

78 m2

Wohnfläche

3

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

2

Etagen

1992

Baujahr

Energieausweis:

Energieausweis

Primärenergiebedarf 116.00 kWh / (m²*a) - Energieträger: Gas | Baujahr Heizung: 1993

Provision:

3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.

Lage

Diese Wohnung punktet mit der idealen Lage. Sie haben nicht einmal einen Kilometer Fahrt bis zur Autobahnauffahrt A5 nach Karlsruhe oder Basel. Rauental ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Rastatt und hat ca. 1400 Einwohner. Es ist ein beliebter Wohnort durch eine gute Infrastruktur.

Kaufpreis
279.000€

Informationen

  • Autobahnanschluss, ca. 0,9 km mit dem PKW
  • Entfernung zum nächsten Flughafen, ca. 11,2 km
  • Entfernung zum nächsten Bahnhof, ca. 12,9 km
  • Entfernung zum Zentrum, ca. 0,5 km
  • Entfernung zum nächsten Kindergarten, ca. 0,4 km
  • Entfernung zur nächsten Grundschule, ca. 0,6 km
  • Entfernung zur nächsten Realschule, ca. 4,5 km
  • Entfernung zum nächsten Gymnasium, ca. 4,5 km

Ihr Ansprechpartner

bjoern-disse

Geschäftsinhaber

Björn Disse

07222-944412
disse@jutt-immobilien.de

Dipl. Sachverständiger
 für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, 
für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung (DIA)

Ihr Ansprechpartner

Björn Disse
Inhaber


Diplom Sachverständiger (DIA)


+49 (0)7222 9444 0
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