Individuelles Wohnhaus mit besonderer Architektur und großem Grundstück in Gaggenau

Exposé Nummer: 3147


 Gaggenau

5Zimmer 639.000€Kaufpreis 163m2Wohnfläche
KAUFZUSAGE Wohnbereich
Wohnbereich
Essen und Küche
Küche
Terrasse
Terrasse
Eingang-Flur
Eingang-Flur
Galerie
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur 1.OG
Badezimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Hauswirtschaftsraum
Galerie
Außenansicht
Atelier-Büro
Erdgeschoss
Obergeschoss

Fakten

Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 163 m2
Grundstücksgröße: 504 m2
Etagen: 2
Baujahr: 2012
Provision: 3,48% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner

Herr Björn Disse, Jutt Immobilien
Telefon: +49 (0)7222 9444 0
E-Mail: disse@jutt-immobilien.de

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Objektbeschreibung:

Individuelles Wohnhaus mit offenem Wohnen, Galerie, Atelier und großem Garten in zentraler Stadtlage von Gaggenau. Ein Haus für Individualisten und kreative Menschen, die in zentraler und dennoch ruhiger Stadtlage von Gaggenau leben möchten. Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Ausstattung:

Einfamilienhaus in Holzständerbauweise mit 3-fach Isolierverglasung verglasten Kunststoffrahmenfenster mit elektrischen Rollläden und Jalousien. Moderner Gaszentralheizung, Solaranlage für das Brauchwasser und einem Schwedenofen im Wohnzimmer ausgestattet. Das Haus wurde überwiegend mit Naturholzböden versehen und die Bäder sind gefliest. Durch die moderne und energieeffiziente Bauweise ist Ihr neues Zuhause immer lichtdurchflutet, so dass Sie keine hohen Stromkosten zu erwarten haben und sowohl im Sommer als auch im Winter gut temperiert. Für ein angenehmes Klima im Winter sorgt der Schwedenofen im Wohnbereich. Neben der großen Terrasse befindet sich ein Atelier und Carport. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und mit Sichtschutz versehen. Um das Regenwasser optimal zu nutzen für den Garten, die WC-Spülung und die Waschmaschine ist im Erdreich eine 8.000 Liter Zisterne eingelassen worden.

Lage:

Zentrale Stadtlage in Gaggenau mit idealer Infrastruktur. Sie wohnen ruhig und trotzdem mit dem Komfort in der Stadt zu leben. Die Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist nach Gernsbach, Rastatt, Baden-Baden, Ettlingen und Karlsruhe sehr gut. Innerhalb von Gaggenau finden Sie zahlreiche Kindergärten, Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten. Mit der Nähe zu Mercedes Benz einem der größten Arbeitgeber in der Region ist die Wohnlage sehr attraktiv.

Energieausweis:

Energieausweis

76.80 kWh / (m²*a)

Informationen zum Widerruf:

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Ihr Ansprechpartner

Björn Disse
Inhaber


Diplom Sachverständiger (DIA)


+49 (0)7222 9444 0
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