Kapitalanlage: Zweifamilienhaus mit zwei 3 1/2 Zimmerwohnungen in Gernsbach-Staufenberg

Exposé Nummer: 3038


 Gernsbach

8,5Zimmer 320.000€Kaufpreis 211m2Wohnfläche

Fakten

Zimmer: 8,5
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 211 m2
Grundstücksgröße: 374 m2
Etagen: 2
Balkon: 1
Baujahr: 1923
Provision: 3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner

Herr Björn Disse, Jutt Immobilien
Telefon: +49 (0)7222 9444 0
E-Mail: disse@jutt-immobilien.de

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Objektbeschreibung:

Zweigeschossiges 2 Familienhaus mit 2x 3,5 Zimmerwohnungen, plus kleiner Studiowohnung in 76593 Gernsbach-Staufenberg. Erbaut 1923, erweitert und modernisiert in 1970 mit Doppelgarage im Haus und Parkmöglichkeiten im Hof. Es befinden sich 2 gleichgroße 3,5 Zimmerwohnungen mit Balkon in dem Haus und erwirtschaften insgesamt eine Kaltmiete in Höhe 1.036 € pro Monat. Zur oberen Wohnung ist ein kleines Dachstudio zugeordnet mit ca. 25 qm Wohnfläche, welches über das öffentliche Treppenhaus begehbar ist. Im Jahr 2014 wurden unter anderem die Fenster und die Elektrik modernisiert. Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Ausstattung:

Das Haus wurde in massivem Mauerwerk mit einem Ziegelsatteldach erbaut. Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale sind: Elektronachtspeicherheizung, Warmwasserboiler, Isolierverglaste Fenster und elektrische Rollläden. Ein neues modernes Badezimmer im EG aus 2014. Bodenbeläge sind überwiegend Fliesen u. Laminat. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und das Dachgeschoss mit Holzvertäfelung.

Lage:

Gernsbach Stadtteil Staufenberg

Energieausweis:

Energieausweis

135.60 kWh / (m²*a)

Informationen zum Widerruf:

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Björn Disse
Inhaber


Diplom Sachverständiger (DIA)


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