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  • Wohnzimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • Schlafzimmer EG
  • Küche EG
  • Flur EG
  • Büro/ Ankleide EG
  • Bad EG
  • Schlafzimmer DG
  • Wohnzimmer DG
  • Kinderzimmer DG
  • Bad DG
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Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und ausgebauter Mansarde in Baden-Baden Lichtental

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit drei baugleichen Wohnungen und ausgebauter Mansarde auf einem ca. 397 qm großem Grundstück in ruhiger Wohnlage von Baden-Baden Lichtental. Renovierte Erdgeschosswohnung wird zum Verkauf leer übergeben. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist aktuell vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist bereits leer. Die ausgebaute Mansarde ist aktuell ebenfalls vermietet. Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Ausstattung

Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, die im Jahr 2002 erneuert wurde. Die Fenster sind aus Holz mit 2-fach Isolierverglasung. Laminatböden/Vinyl in den Wohnräumen und Küche im Erdgeschoss. Die Bäder sind gefliest, Laminatböden im Dachgeschoss. Küche mit Linoleumboden, Holzdielenboden im 1. Obergeschoss, tapezierte Wände, Türen aus Holz.

Fakten

397 m2

Grundstücksgröße

191 m2

Wohnfläche

9

Zimmer

4

Badezimmer

4

Etagen

1930

Baujahr

Energieausweis:

Energieausweis

Primärenergiebedarf 178.90 kWh / (m²*a) - Energieträger: Öl | Baujahr Heizung: 2002

Provision:

3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.

Lage

Ruhige, naturnahe Lage von Baden-Baden im Stadtteil Lichtental. Der Stadtteil Lichtental bietet mit Kindergarten, Grundschule, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten eine gute Infrastruktur. Kurze Wege zur Innenstadt, eine Bushaltestelle direkt um die Ecke und eine gute Verkehrsanbindung für Berufspendler zur Bundesstraße und der Autobahn.

Kaufpreis
475.000€

Informationen

  • Autobahnanschluss, ca. 11,2 km mit dem PKW
  • Entfernung zum nächsten Flughafen, ca. 20,6 km
  • Entfernung zum nächsten Bahnhof, ca. 8,6 km
  • Entfernung zum Zentrum, ca. 3,7 km
  • Entfernung zum nächsten Kindergarten, ca. 1,2 km
  • Entfernung zur nächsten Grundschule, ca. 1,0 km
  • Entfernung zur nächsten Realschule, ca. 3,4 km
  • Entfernung zum nächsten Gymnasium, ca. 3,8 km

Ihr Ansprechpartner

bjoern-disse

Geschäftsinhaber

Björn Disse

07222-944412
disse@jutt-immobilien.de

Dipl. Sachverständiger
 für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, 
für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung (DIA)

Ihr Ansprechpartner

Björn Disse
Inhaber


Diplom Sachverständiger (DIA)


+49 (0)7222 9444 0
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