Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit drei baugleichen Wohnungen und ausgebauter Mansarde auf einem ca. 397 qm großem Grundstück in ruhiger Wohnlage von Baden-Baden Lichtental. Renovierte Erdgeschosswohnung wird zum Verkauf leer übergeben. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist aktuell vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist bereits leer. Die ausgebaute Mansarde ist aktuell ebenfalls vermietet. Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.
Ausstattung
Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, die im Jahr 2002 erneuert wurde. Die Fenster sind aus Holz mit 2-fach Isolierverglasung. Laminatböden/Vinyl in den Wohnräumen und Küche im Erdgeschoss. Die Bäder sind gefliest, Laminatböden im Dachgeschoss. Küche mit Linoleumboden, Holzdielenboden im 1. Obergeschoss, tapezierte Wände, Türen aus Holz.
Fakten
397 m2
Grundstücksgröße
191 m2
Wohnfläche
9
Zimmer
4
Badezimmer
4
Etagen
1930
Baujahr
Energieausweis:
Primärenergiebedarf 178.90 kWh / (m²*a) - Energieträger: Öl | Baujahr Heizung: 2002
Provision:
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Galerie
Grundriss
Lage
Ruhige, naturnahe Lage von Baden-Baden im Stadtteil Lichtental. Der Stadtteil Lichtental bietet mit Kindergarten, Grundschule, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten eine gute Infrastruktur. Kurze Wege zur Innenstadt, eine Bushaltestelle direkt um die Ecke und eine gute Verkehrsanbindung für Berufspendler zur Bundesstraße und der Autobahn.
Informationen
- Autobahnanschluss, ca. 11,2 km mit dem PKW
- Entfernung zum nächsten Flughafen, ca. 20,6 km
- Entfernung zum nächsten Bahnhof, ca. 8,6 km
- Entfernung zum Zentrum, ca. 3,7 km
- Entfernung zum nächsten Kindergarten, ca. 1,2 km
- Entfernung zur nächsten Grundschule, ca. 1,0 km
- Entfernung zur nächsten Realschule, ca. 3,4 km
- Entfernung zum nächsten Gymnasium, ca. 3,8 km
Ihr Ansprechpartner
Geschäftsinhaber
Björn Disse
07222-944412
disse@jutt-immobilien.de
Dipl. Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung (DIA)
