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Moderne 3-Zimmerwohnung mit neuem Bad, Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Gaggenau

Objektbeschreibung

Geschmackvoll gestaltete 3-Zimmerwohnung mit allem Komfort und zeitlosem Design in guter Wohnlage in Gaggenau. Top Badezimmer, schicker Landhausdielenboden, hochwertige Einbauküche, sonniger Balkon und Tiefgaragenstellplatz. Kurzfristig einzugsbereit, ohne Investitionen. Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Ausstattung

Massive Bauweise, gepflegtes Haus mit wenig Wohnungen. 3 Zimmerwhg. mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz. Beheizt mit einer Gasetagenheizung, die bereits erneuert wurde. Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung aus dem Baujahr, mit zusätzlich abschließbaren Fenstergriffen und elektrischen Rollläden in Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Modernisiertes Bad mit Walk-In Dusche, Toilette, Bidet und Waschtisch. Es wurden geschmackvolle großformatige Fliesen verlegt: Feinsteinzeug 120cm x 60cm. Eine zeitlos moderne Einbauküche ist eingebaut, mit guten elektrischen Geräten und einer Granitarbeitsfläche. In allen Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt. Der Wohnbereich und Flur mit großformatigen Landhausdielen. Im Schlafzimmer und Kinderzimmer liegt klassischer Fertigparkettboden. Die Wände sind überwiegend tapeziert und gestrichen. Wohnzimmer, Küche und Bad sind verputzt und gestrichen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Fakten

75 m2

Wohnfläche

3

Zimmer

1

Badezimmer

2

Etagen

1

Balkon

1

Stellplatz

1993

Baujahr

Energieausweis:

Energieausweis

Primärenergiebedarf 141.10 kWh / (m²*a) - Energieträger: Gas | Baujahr Heizung: 2005

Provision:

3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich im Ortsteil Gaggenau-Bad Rotenfels. Das Zentrum von Gaggenau mit Geschäften, Ärzten, Apotheken, Restaurants etc. ist fußläufig erreichbar. Hervorzuheben ist auch die nur ca. 200 Meter entfernte S-Bahn Haltestelle mit direktem Anschluss nach Karlsruhe oder Freudenstadt. Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf dem Zubringer B462 der zur A 5 führt, einer wichtigen Nord-Südachse Europas. Gaggenau zählt zu den beliebtesten Städten im Murgtal, mit einer perfekten Infrastruktur, wirtschaftsstarken Arbeitgebern wie z.B. Mercedes-Benz und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt bietet neben den klassischen Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten und Schulformen. Sämtliche Ärzte, Apotheken befinden sich in der Stadt und es gibt ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Für die Freizeit können Vereine, Sportstudios oder die Natur genutzt werden.

Kaufpreis
286.000€

Informationen

  • Autobahnanschluss, ca. 9,4 km mit dem PKW
  • Entfernung zum nächsten Flughafen, ca. 14,4 km
  • Entfernung zum nächsten Bahnhof, ca. 13,2 km
  • Entfernung zum Zentrum, ca. 1,3 km
  • Entfernung zum nächsten Kindergarten, ca. 0,9 km
  • Entfernung zur nächsten Grundschule, ca. 0,6 km
  • Entfernung zur nächsten Realschule, ca. 0,8 km
  • Entfernung zum nächsten Gymnasium, ca. 1,3 km

Ihr Ansprechpartner

bjoern-disse

Geschäftsinhaber

Björn Disse

07222-944412
disse@jutt-immobilien.de

Dipl. Sachverständiger
 für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, 
für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung (DIA)

Ihr Ansprechpartner

Björn Disse
Inhaber


Diplom Sachverständiger (DIA)


+49 (0)7222 9444 0
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