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Modernisierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon u. Garage in Baden-Baden

Objektbeschreibung

Kernsanierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in Baden-Baden. Es erwartet Sie ein gemütlicher und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zu einem großen Balkon. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Platz für Bett und Kleiderschrank. Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Ausstattung

3-Zimmerwohnung mit Balkon, Garage und Keller. Massive Bauweise mit neuem Dach, Wärmedämmverbundsystem und weißen Kunststoffrahmenfenstern mit 2-fach Isolierverglasung. Die Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2018 durchgeführt, in dem auch das Bad komplett erneuert wurde. Laminatböden wurden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und dem Flur verlegt. Bad und Küche sind gefliest. Die Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert. Es sind weiße Zimmertüren aus Holz vorhanden. Alle Fenster haben manuelle Kunststoff-Rollläden. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Die Einbauküche befindet sich im Besitz des Mieters. Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden.

Fakten

83 m2

Wohnfläche

3

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Balkon

1

Stellplatz

1959

Baujahr

Energieausweis:

Energieausweis

Primärenergiebedarf 79.50 kWh / (m²*a) - Energieträger: Öl | Baujahr Heizung: 1991

Provision:

3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.

Lage

Ruhige Lage in der Stadt Baden-Baden in einer Nebenstraße. Wenige Minuten entfernt zum Stadtzentrum, der B500 und öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnzufahrt A5 für Berufspendler nach Karlsruhe, Bühl oder Rastatt. In der nahen Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten mit Bäckereinen, Einzelhandel, Apotheken, Ärzte, Banken, Kindergarten und Schule.

Kaufpreis
299.000€

Informationen

  • Autobahnanschluss, ca. 7,0 km mit dem PKW
  • Entfernung zum nächsten Flughafen, ca. 16,0 km
  • Entfernung zum nächsten Bahnhof, ca. 3,7 km
  • Entfernung zum Zentrum, ca. 1,5 km
  • Entfernung zum nächsten Kindergarten, ca. 1,3 km
  • Entfernung zur nächsten Grundschule, ca. 2,9 km
  • Entfernung zur nächsten Realschule, ca. 3,2 km
  • Entfernung zum nächsten Gymnasium, ca. 2,2 km

Ihr Ansprechpartner

bjoern-disse

Geschäftsinhaber

Björn Disse

07222-944412
disse@jutt-immobilien.de

Dipl. Sachverständiger
 für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, 
für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung (DIA)

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Inhaber


Diplom Sachverständiger (DIA)


+49 (0)7222 9444 0
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