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Neubau: 2-Zimmer City-Wohnung mit Terrasse u. Gartenanteil in zentraler Lage in Rastatt

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Neubauwohnung mit Fußbodenheizung, Terrasse, Gartenanteil und Aufzug in zentraler Lage in Rastatt. Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Ausstattung

Geheizt wird durch Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung. Fußbodenheizung mit Einzel-Raumregelung. Fenster und Balkontüren in Isolierverglasung, Kunststoff weiß, Rollläden, wo technisch möglich. Der Bauherr behält sich vor, an von ihm gewünschten Fenstern elektrische Rollläden zu verbauen. Fliesenarbeiten in Küche und Bad: Fliesenformat: 30/60 weiß ausgefugt. Alle Räume, außer Bad und WC erhalten Eiche-Fertigparkett. Türsprechanlage. Auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert, die zur Versorgung der Wohnanlage eingesetzt wird.

Fakten

50 m2

Wohnfläche

2

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

2022

Baujahr

Energieausweis:

Energieausweis

Primärenergiebedarf 51.00 kWh / (m²*a) | Baujahr Heizung: 0

Lage

Das Haus befindet sich unmittelbar am Stadtentwicklungsprojekt Joffre (Projekt Neue Ludwigvorstadt) in Rastatt. Joffre ein neues Stadtviertel mit modernen, hochwertigen und energieeffizienten Wohn- und Gewerbeeinheiten. Hier soll Geschichte mit Gegenwart und Nachhaltigkeit auf optimale Weise verbunden werden. Zum eigentliche Stadtzentrum, zum Beispiel zum Einkaufszentrum Schlossgalerie, sind es nur ca. 1,8 km. Ganz in der Nähe befinden sich Freizeitanlagen und ein großes Angebot an Restaurants. Rastatt gehört zum Einzugsgebiet durch große Arbeitgeber in der Region, wie z.B. Mercedes-Benz. Die Innenstadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit einem Mix aus stationärem Einzelhandel, Gewerbetreibenden, Ärzten, Apotheken und Gastronomie. Sämtliche Kindergärten, Schulsysteme und Freizeitmöglichkeiten sind innerhalb der Stadt vorhanden.

Kaufpreis
248.197,5€

Informationen

  • Autobahnanschluss, ca. 5,1 km mit dem PKW
  • Entfernung zum nächsten Flughafen, ca. 12,2 km
  • Entfernung zum nächsten Bahnhof, ca. 8,7 km
  • Entfernung zum Zentrum, ca. 1,8 km
  • Entfernung zum nächsten Kindergarten, ca. 1,2 km
  • Entfernung zur nächsten Grundschule, ca. 2,1 km
  • Entfernung zur nächsten Realschule, ca. 1,3 km
  • Entfernung zum nächsten Gymnasium, ca. 1,6 km

Ihr Ansprechpartner

bjoern-disse

Geschäftsinhaber

Björn Disse

07222-944412
disse@jutt-immobilien.de

Dipl. Sachverständiger
 für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, 
für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung (DIA)

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Björn Disse
Inhaber


Diplom Sachverständiger (DIA)


+49 (0)7222 9444 0
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