Objektbeschreibung
Modernes 3-geschossiges Einfamilien-Doppelhaus mit Pultdach und Dachterrasse in guter Lage von Gaggenau-Ottenau mit 5-Zimmern. Das Haus hat ca. 225 qm Grundstücksfläche und ca. 157 qm Wohnfläche, mit Garten, Garage und 1 PKW Außenstellplatz. Sie erwartet eine gute Raumaufteilung mit großen Fensterflächen und viel Platz zum Wohnen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.
Ausstattung
Massive Bauweise, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung. 3-fach Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden, modern gefliesten Bädern, weißen Innentüren. Bodenbeläge mit Parkett und Fliesen laut Baubeschreibung, sowie Raufasertapeten an den Wänden. Je nach Wunsch kann das Haus auch nach Ihren Vorstellungen personalisiert werden, mit einem Bodenbelag Ihrer Wahl. Auf dem Dach wird eine Fotovoltaikanlage installiert. 1 Fertiggarage und 1 Außenstellplatz für Ihr Auto. 1 Abstellkammer als Nutzfläche, da kein Keller vorhanden ist.
Fakten
225 m2
Grundstücksgröße
156 m2
Wohnfläche
5
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Etagen
2
Stellplätze
2022
Baujahr
Energieausweis:
Primärenergiebedarf 22.70 kWh / (m²*a) - Energieträger: Luftwärmepumpe | Baujahr Heizung: 2023
Galerie
Grundriss
Lage
Sie wohnen in einer Randlage von Gaggenau-Ottenau. Kindergarten und Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung. (Realschule und Gymnasium sind in der nahen Innenstadt). Verschiedene Einkaufsgeschäfte, Apotheke, Bankfilialen usw. sind in der weiteren Umgebung vorhanden. Ca. 800 m zur Stadtbahnhaltestelle in Richtung Rastatt, Karlsruhe bzw. Richtung Freudenstadt.
Informationen
- Autobahnanschluss, ca. 11,6 km mit dem PKW
- Entfernung zum nächsten Flughafen, ca. 14,7 km
- Entfernung zum nächsten Bahnhof, ca. 16,5 km
- Entfernung zum Zentrum, ca. 2,4 km
- Entfernung zum nächsten Kindergarten, ca. 1,0 km
- Entfernung zur nächsten Grundschule, ca. 0,8 km
- Entfernung zur nächsten Realschule, ca. 4,0 km
- Entfernung zum nächsten Gymnasium, ca. 2,2 km
Ihr Ansprechpartner
Geschäftsinhaber
Björn Disse
07222-944412
disse@jutt-immobilien.de
Dipl. Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung (DIA)
