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Neubau Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und Garten in Gaggenau

Objektbeschreibung

Modernes 3-geschossiges Einfamilien-Doppelhaus mit Pultdach und Dachterrasse in guter Lage von Gaggenau-Ottenau mit 5-Zimmern. Das Haus hat ca. 567 qm Grundstücksfläche und ca. 162 qm Wohnfläche, mit Garten, Garage und PKW Außenstellplatz. Sie erwartet eine gute Raumaufteilung mit großen Fensterflächen und viel Platz zum Wohnen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Ausstattung

Massive Bauweise, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung. 3-fach Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden, modern gefliesten Bädern, weißen Innentüren. Bodenbeläge mit Parkett und Fliesen, laut Baubeschreibung, sowie Raufasertapeten an den Wänden. Je nach Wunsch kann das Haus auch nach Ihren Vorstellungen personalisiert werden, mit einem Bodenbelag Ihrer Wahl. Auf dem Dach wird eine Fotovoltaikanlage installiert. 1 Fertiggarage und 1 Außenstellplatz für Ihr Auto. 1 Abstellkammer als Nutzfläche, da kein Keller vorhanden ist.

Fakten

567 m2

Grundstücksgröße

161 m2

Wohnfläche

5

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

3

Etagen

2

Stellplätze

2022

Baujahr

Energieausweis:

Energieausweis

Primärenergiebedarf 21.00 kWh / (m²*a) - Energieträger: Luftwärmepumpe | Baujahr Heizung: 2023

Lage

Sie wohnen in einer Randlage von Gaggenau-Ottenau. Kindergarten und Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung. (Realschule und Gymnasium sind in der nahen Innenstadt). Verschiedene Einkaufsgeschäfte, Apotheke, Bankfilialen usw. sind in der weiteren Umgebung vorhanden. Ca. 800 m zur Stadtbahnhaltestelle in Richtung Rastatt, Karlsruhe bzw. Richtung Freudenstadt.

Kaufpreis
609.000€

Informationen

  • Autobahnanschluss, ca. 11,6 km mit dem PKW
  • Entfernung zum nächsten Flughafen, ca. 14,7 km
  • Entfernung zum nächsten Bahnhof, ca. 16,5 km
  • Entfernung zum Zentrum, ca. 2,4 km
  • Entfernung zum nächsten Kindergarten, ca. 1,0 km
  • Entfernung zur nächsten Grundschule, ca. 0,8 km
  • Entfernung zur nächsten Realschule, ca. 4,0 km
  • Entfernung zum nächsten Gymnasium, ca. 2,2 km

Ihr Ansprechpartner

bjoern-disse

Geschäftsinhaber

Björn Disse

07222-944412
disse@jutt-immobilien.de

Dipl. Sachverständiger
 für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, 
für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung (DIA)

Ihr Ansprechpartner

Björn Disse
Inhaber


Diplom Sachverständiger (DIA)


+49 (0)7222 9444 0
E-Mail senden

Björn Disse
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