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Reihenendhaus mit tollem Gartengrundstück u. Doppelgarage in bester Wohnlage in Rastatt Röttererberg

Objektbeschreibung

Ideal aufgeteiltes Reihenendhaus mit Terrasse, Balkon, Doppelgarage und großem Gartengrundstück. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss ausgebaut mit einer Wohnung mit Bad, Pantryküche und Dachterrasse. Ihr neues Zuhause verteilt sich auf 3 großzügige Wohnebenen und ist voll unterkellert. Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Ausstattung

Massive Bauweise mit Terrasse, Balkon, Dachterrasse und voll unterkellert. Holzrahmenfenster mit Holzrolläden und Bäder aus dem Baujahr des Gebäudes. Im Dachgeschoss sind Velux-Fenster von 2003. Bodenbeläge sind Stäbchen-Parkett in fast allen Wohnräumen. Treppenhaus, Küche und Bad wurden gefliest. Die Wände und Decken sind überwiegend tapeziert und gestrichen. Zimmertüren aus Holz und weiß gestrichen. Eine Doppelgarage mit zwei elektrischen Kipptoren und Durchgang zum Garten. Das Flachdach wurde vor ca. 10 Jahren bereits erneuert. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998 und die Öltanks befinden sich im Keller. Insgesamt renovierungsbedürftig.

Fakten

552 m2

Grundstücksgröße

160 m2

Wohnfläche

7

Zimmer

5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Balkon

1964

Baujahr

Energieausweis:

Energieausweis

Primärenergiebedarf 245.70 kWh / (m²*a) - Energieträger: Öl | Baujahr Heizung: 1998

Provision:

2,975% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.

Lage

Sie wohnen in dem bevorzugten Wohnviertel Röttererberg im Norden der Stadt Rastatt. Ideal gelegen für eine junge Familie, mit Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe. Von Ihrem ruhigen Wohnumfeld sind es nur ein paar hundert Meter zu Restaurants, Supermarkt oder anderen Einrichtungen des täglichen Lebens. Rastatt bietet mit seiner sehr guten Infrastruktur eine gute Lebensqualität und ist mit wirtschaftsstarken Arbeitgebern nach wie vor Einzugsgebiet. Interessant für Pendler ist die Nähe zu Karlsruhe, Ettlingen, Baden-Baden, Kuppenheim, Gaggenau und Gernsbach.

Kaufpreis
519.000€

Informationen

  • Autobahnanschluss, ca. 3,4 km mit dem PKW
  • Entfernung zum nächsten Flughafen, ca. 14,7 km
  • Entfernung zum nächsten Bahnhof, ca. 10,1 km
  • Entfernung zum Zentrum, ca. 2,0 km
  • Entfernung zum nächsten Kindergarten, ca. 0,3 km
  • Entfernung zur nächsten Grundschule, ca. 0,3 km
  • Entfernung zur nächsten Realschule, ca. 3,5 km
  • Entfernung zum nächsten Gymnasium, ca. 1,4 km

Ihr Ansprechpartner

bjoern-disse

Geschäftsinhaber

Björn Disse

07222-944412
disse@jutt-immobilien.de

Dipl. Sachverständiger
 für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, 
für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung (DIA)

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Björn Disse
Inhaber


Diplom Sachverständiger (DIA)


+49 (0)7222 9444 0
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