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Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger und gepflegter Innenstadtlage in Gaggenau

Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger und gepflegter Innenstadtlage in Gaggenau

Objektbeschreibung

Stadthaus in sehr zentraler und trotzdem ruhiger Lage von Gaggenau. Reihenmittelhaus mit komfortabler Aufteilung für eine Familie oder ein Paar, die die Vorteile von kurzen Wegen zur Schule, Arbeit, Stadtbahn oder Einkaufsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Die ca. 118 qm Wohnfläche sind aufgeteilt über 2 Wohnebenen. Für zusätzliche Wohnfläche könnte das Dachgeschoss ausgebaut werden. Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Ausstattung

Massive Bauweise mit 2 Vollgeschossen, ein ausbaubares Dachgeschoss und voll unterkellert. Bereits modernisierte Eingangstür und Heizung. Das Gartengrundstück mit einer Terrasse befindet sich im 1. Obergeschoss. Es gibt eine manuelle Sonnenmarkise im Obergeschoss beim Garten. Bodenbeläge mit Parkett, Fliesen und Laminatböden. Alle drei Obergeschosse sind verschieden geschnitten. Das Haus ist zurzeit bewohnt und wird auf Absprache mit dem Verkäufer frei. Im Kellergeschoss ist eine Garage die direkt ins Haus führt und ausgestattet ist mit einem elektrischen Garagentor.

Fakten

127 m2

Grundstücksgröße

117 m2

Wohnfläche

5

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Stellplatz

1989

Baujahr

Energieausweis:

Energieausweis

Primärenergiebedarf 77.65 kWh / (m²*a) - Energieträger: Elektro | Baujahr Heizung: 2016

Provision:

3% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.

Lage

Gaggenau zählt zu den beliebtesten Städten im Murgtal mit einer perfekten Infrastruktur, wirtschaftsstarken Arbeitgebern wie z.B. Mercedes-Benz und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt bietet neben den klassischen Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten und Schulformen. Sämtliche Ärzte, Apotheken befinden sich in der Stadt und es gibt ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Für die Freizeit können Vereine, Sportstudios oder die Natur genutzt werden. Das Haus liegt ruhig und trotzdem sehr zentral mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Ärzte, Apotheken und Geschäfte in der unmittelbaren Umgebung. Die Nähe zum Gymnasium oder der Stadtmitte ist besonders hervorzuheben.

Kaufpreis
409.000€

Informationen

  • Autobahnanschluss, ca. 9,0 km mit dem PKW
  • Entfernung zum nächsten Flughafen, ca. 12,8 km
  • Entfernung zum nächsten Bahnhof, ca. 12,5 km
  • Entfernung zum Zentrum, ca. 0,5 km
  • Entfernung zum nächsten Kindergarten, ca. 1,1 km
  • Entfernung zur nächsten Grundschule, ca. 1,0 km
  • Entfernung zur nächsten Realschule, ca. 1,6 km
  • Entfernung zum nächsten Gymnasium, ca. 0,5 km

Ihr Ansprechpartner

bjoern-disse

Geschäftsinhaber

Björn Disse

07222-944412
disse@jutt-immobilien.de

Dipl. Sachverständiger
 für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, 
für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung (DIA)

Ihr Ansprechpartner

Björn Disse
Inhaber


Diplom Sachverständiger (DIA)


+49 (0)7222 9444 0
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