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Solide vermietete Büro/ Praxisfläche mit 6 Tiefgaragenstellplätzen als Kapitalanlage in Rastatt

Objektbeschreibung

Vermietete Büro-/ Praxisfläche mit mehreren Räumen, einem Balkon und ca. 255 m² Fläche. Zur Büro/ Praxisfläche gehören ein Kellerraum sowie 6 Tiefgaragenstellplätze. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Ausstattung

Ausgestattet mit Holz-Isolierglasfenstern, Gas-Zentralheizung, Teppichböden, Balkon, Deckenverkleidung sowie geflieste Sanitärräume aus dem Jahr 1984.

Fakten

255 m2

Gesamtfläche

11

Zimmer

6

Stellplätze

1984

Baujahr

Energieausweis:

Energieausweis

Primärenergiebedarf 113.00 kWh / (m²*a) - Energieträger: Gas | Baujahr Heizung: 1984

Provision:

3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.

Lage

Die Büroetage ist für eine Gewerbeimmobilie in der Ludwigvorstadt ideal gelegen. Zum Stadtzentrum, zum Beispiel zum Einkaufszentrum Schlossgalerie, sind es nur ca. 1 km. Die Ludwigvorstadt sowie die Innenstadt bieten eine sehr gute Infrastruktur mit einem Mix aus stationärem Einzelhandel, Gewerbetreibenden, Ärzten, Apotheken und Gastronomie. Rastatt gehört zum Einzugsgebiet durch große Arbeitgeber in der Region, wie z.B. Mercedes-Benz.

Kaufpreis
440.000€

Informationen

  • Autobahnanschluss, ca. 4,6 km mit dem PKW
  • Entfernung zum nächsten Flughafen, ca. 13,7 km
  • Entfernung zum nächsten Bahnhof, ca. 7,8 km
  • Entfernung zum Zentrum, ca. 1,4 km
  • Entfernung zum nächsten Kindergarten, ca. 2,0 km
  • Entfernung zur nächsten Grundschule, ca. 1,9 km
  • Entfernung zur nächsten Realschule, ca. 1,1 km
  • Entfernung zum nächsten Gymnasium, ca. 1,5 km

Ihr Ansprechpartner

bjoern-disse

Geschäftsinhaber

Björn Disse

07222-944412
disse@jutt-immobilien.de

Dipl. Sachverständiger
 für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, 
für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung (DIA)

Ihr Ansprechpartner

Björn Disse
Inhaber


Diplom Sachverständiger (DIA)


+49 (0)7222 9444 0
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