Objektbeschreibung
Beeindruckendes Wohnhaus mit modernster Ausstattung, Pool, Klimaanlage, Photovoltaikanlage, Solaranlage, Doppelgaragen und riesigem Grundstück. Ein perfekt durchdachtes Anwesen mit 10 Zimmern auf einem Grundstück mit 1.321 m². Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.
Ausstattung
Eine Ausstattung, die sich sehen lassen kann. Komplette Kernsanierung und gebäudetechnische Sanierung mit folgenden Ausstattungsmerkmalen, die einem Neubau in nichts nachsteht: - Neues Dach - Klimaanlage im ganzen Haus - 3-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster, abschließbar mit elektrischen Rollläden und Jalousien - Licht und Fußbodenheizung per Smarthome regelbar - Fotovoltaikanlage mit Stromspeicher - Bäder mit hochwertigem Feinsteinzeug gefliest - Hochwertige Einbauküche mit Geräten der Marke Neff - Solaranlage für die Erwärmung des Brauchwassers - Luft-Wärme-Pumpe für die Beheizung des Pools - Separate Küche und Badezimmer im Außenbereich am Pool - Moderne Gaszentralheizung von Buderus - Premium Waschküche mit Miele Geräten und Einbauküchenmobiliar - E-Ladestation fürs Auto in der Garage - Elektrische Sektionaltore - Elektrische Schiebetor an der Einfahrt zum Haus
Fakten
1321 m2
Grundstücksgröße
249 m2
Wohnfläche
10
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
4
Stellplätze
2019
Baujahr
Energieausweis:
Primärenergiebedarf 64.30 kWh / (m²*a) - Energieträger: Gas | Baujahr Heizung: 2019
Provision:
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Galerie
Grundriss
Lage
Sie wohnen in zentraler Lage in Muggensturm in der Nähe vom Freizeitgelände mit Tiergehege, Sportanlagen oder einem Tennisverein. Trotzdem sind Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Eiskaffee etc. nicht weit entfernt und teilweise auch fußläufig erreichbar. Mit herrlichem Ausblick auf den Eichelberg / Schwarzwald. Muggensturm ist ein beliebtes Domizil aufgrund der Nähe zu Karsruhe, Rastatt und der Stadt Kuppenheim. Neben der klassischen Infrastruktur ist eine gute Anbindung zur Autobahn A5 gegeben für Berufspendler. Die Region ist wirtschaftsstark dank der großen Arbeitgeber, Mercedes und Bosch.
Informationen
- Autobahnanschluss, ca. 3,4 km mit dem PKW
- Entfernung zum nächsten Flughafen, ca. 13,9 km
- Entfernung zum nächsten Bahnhof, ca. 14,0 km
- Entfernung zum Zentrum, ca. 0,8 km
- Entfernung zum nächsten Kindergarten, ca. 0,5 km
- Entfernung zur nächsten Grundschule, ca. 0,7 km
- Entfernung zur nächsten Realschule, ca. 7,4 km
- Entfernung zum nächsten Gymnasium, ca. 7,2 km
Ihr Ansprechpartner
Geschäftsinhaber
Björn Disse
07222-944412
disse@jutt-immobilien.de
Dipl. Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung (DIA)
