Objektbeschreibung
Modernes 3-geschossiges Einfamilien-Doppelhaus mit Pultdach und Dachterrasse in guter Lage von Gaggenau-Ottenau mit 5-Zimmern zum selbst Ausbauen. Das Haus hat ca. 225 m² Grundstücksfläche und ca. 157 m² Wohnfläche, mit Garten und 2 PKW-Stellplätzen. Sie erwartet eine gute Raumaufteilung mit großen Fensterflächen und viel Platz zum Wohnen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.
Ausstattung
Massive Bauweise, 3-fach Kunststoff-Isolierglasfenster. Auf dem Dach kann auf Wunsch und Aufpreis eine Fotovoltaikanlage installiert werden. 2 Außenstellplätze für Ihr Auto. 1 Abstellkammer als Nutzfläche, da kein Keller vorhanden ist.
Fakten
225 m2
Grundstücksgröße
156 m2
Wohnfläche
5
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Etagen
2
Stellplätze
2022
Baujahr
Energieausweis:
Primärenergiebedarf 22.70 kWh / (m²*a) - Energieträger: Luftwärmepumpe | Baujahr Heizung: 2023
Galerie
Grundriss
Lage
Sie wohnen in einer Randlage von Gaggenau-Ottenau. Kindergarten und Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung. (Realschule und Gymnasium sind in der nahen Innenstadt). Verschiedene Einkaufsgeschäfte, Apotheke, Bankfilialen usw. sind in der weiteren Umgebung vorhanden. Ca. 800 m zur Stadtbahnhaltestelle in Richtung Rastatt, Karlsruhe bzw. Richtung Freudenstadt.
Informationen
- Autobahnanschluss, ca. 11,6 km mit dem PKW
- Entfernung zum nächsten Flughafen, ca. 14,7 km
- Entfernung zum nächsten Bahnhof, ca. 16,5 km
- Entfernung zum Zentrum, ca. 2,4 km
- Entfernung zum nächsten Kindergarten, ca. 1,0 km
- Entfernung zur nächsten Grundschule, ca. 0,8 km
- Entfernung zur nächsten Realschule, ca. 4,0 km
- Entfernung zum nächsten Gymnasium, ca. 2,2 km
Ihr Ansprechpartner
Geschäftsinhaber
Björn Disse
07222-944412
disse@jutt-immobilien.de
Dipl. Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung (DIA)
