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Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne in Gaggenau-Hörden

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne in Gaggenau-Hörden

Objektbeschreibung

Gemütliches, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Gaggenau-Hörden. Gute Raumaufteilung für eine Familie mit tollem Wohnbereich im Erdgeschoss. Ein elektrisch gesteuerter Kamin sorgt für wohlige Wärme im Haus, wo Sie sich um fast nichts kümmern müssen, außer Holz nachlegen. Eine moderne Küche mit angeschlossener Terrasse und ein überdachter Grillplatz können für gesellige Abende genutzt werden. Im Dachgeschoss sind neben 2 Kinderzimmern und dem Schlafzimmer ein Gäste-WC untergebracht. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Ausstattung

Massive Bauweise mit Satteldach. Die Beheizung erfolgt mit einem elektrisch gesteuertem Kamin aus 2015, für Festbrennstoffe wie Holz und Briketts. Zusätzlich sind Infrarotheizkörper aus dem Jahr 2017 in den Wohnräumen. Moderne Einbauküche (ca. 10 Jahre alt) Bad mit Eckbadewanne, Gäste-WC und Wasserleitungen wurden in 2000 komplett modernisiert. Fenster mit 2-fach Isolierverlgasung aus dem Jahr 2002 Jahren. Fliesen im gesamten Erdgeschoss. Holzdielen, Teppich und Laminat im Dachgeschoss. Tapezierte Wände, Decken teilweise holzvertäfelt und Holztüren. 2 Terrassen. Garage. Das gesamte Haus ist unterkellert.

Fakten

337 m2

Grundstücksgröße

111 m2

Wohnfläche

5

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Etage

1957

Baujahr

Energieausweis:

Energieausweis

Primärenergiebedarf 352.50 kWh / (m²*a) | Baujahr Heizung: 1997

Provision:

3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.

Lage

Ruhige Lage in einem guten Wohngebiet in Gaggenau im Ortsteil Hörden. In der Umgebung ist eine gute Infrastruktur vorhanden, so dass alle Wege des Alltags in Gaggenau erledigt werden können. Die Stadt bietet mehrere Schulformen an, gute Einkaufsmöglichkeiten und mit Mercedes einen wirtschaftsstarken Arbeitgeber.

Kaufpreis
359.000€

Informationen

  • Autobahnanschluss, ca. 13,3 km mit dem PKW
  • Entfernung zum nächsten Flughafen, ca. 26,3 km
  • Entfernung zum nächsten Bahnhof, ca. 0,7 km
  • Entfernung zum Zentrum, ca. 3,8 km
  • Entfernung zum nächsten Kindergarten, ca. 2,5 km
  • Entfernung zur nächsten Grundschule, ca. 0,4 km
  • Entfernung zur nächsten Realschule, ca. 3,3 km
  • Entfernung zum nächsten Gymnasium, ca. 3,2 km

Ihr Ansprechpartner

bjoern-disse

Geschäftsinhaber

Björn Disse

07222-944412
disse@jutt-immobilien.de

Dipl. Sachverständiger
 für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, 
für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung (DIA)

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Björn Disse
Inhaber


Diplom Sachverständiger (DIA)


+49 (0)7222 9444 0
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