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Haushälfte mit 2 Wohnungen in Gernsbach-Staufenberg

Haushälfte mit 2 Wohnungen in Gernsbach-Staufenberg

Objektbeschreibung

Haushälfte mit 2 Wohnungen und guter Aufteilung in Gernsbach-Staufenberg. Bestehend aus einer solide vermieteten 2,5 Zimmer Erdgeschosswohnung und einer großen Maisonettewohnung mit 4,5 Zimmern, die frei ist. Dementsprechend steht diese für eine Neuvermietung oder Selbstnutzung zur Verfügung. Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Ausstattung

2 Familienhaus mit Parkett, Laminat und Fliesenböden. Weiße Kunststoffrahmenfenster mit 2-fach Isolierverglasung. 2015 modernisiertes Bad im EG. Das Gebäude wird beheizt mit den vorhanden Schweden- u. Einzelöfen mit Festbrennstoffen und zusätzlichen Radiatoren, die mit Strom betrieben werden. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Das Grundstück ist nahezu bebaut und hat keinen Garten. 1 Außenstellplatz befindet sich hinter dem Haus. Ein weiterer Parkplatz könnte bei Bedarf in der Nachbarschaft angemietet werden.

Fakten

215 m2

Grundstücksgröße

197 m2

Wohnfläche

8

Zimmer

3

Etagen

1

Balkon

1560

Baujahr

Energieausweis:

Energieausweis

Primärenergiebedarf 225.90 kWh / (m²*a) | Baujahr Heizung: 1985

Provision:
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.

Lage

Gernsbach-Staufenberg. Als Vorort der Stadt Gernsbach bietet der Ortsteil eine gute Verkehrsanbindung nach Baden-Baden, Gernsbach und Gaggenau. In Gernsbach direkt erwartet Sie eine perfekte innerstädtische Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, sämtlichen Schulformen und Freizeitmöglichkeiten. Aufgrund der wirtschaftsstarken Arbeitgeber in der Region ist die Region um Gernsbach nach wie vor ein interessanter Ort zum Wohnen oder Vermieten.

Kaufpreis
249.000€

Ihr Ansprechpartner

bjoern-disse

Geschäftsinhaber

Björn Disse

07222-944412
disse@jutt-immobilien.de

Dipl. Sachverständiger
 für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, 
für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung (DIA)

Ihr Ansprechpartner

Björn Disse
Inhaber


Diplom Sachverständiger (DIA)


+49 (0)7222 9444 0
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