Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage in Muggensturm

Exposé Nummer: 3114


 Muggensturm

10Zimmer 749.000€Kaufpreis 379m2 Wohnfläche
NEU Außenaufnahme
Friseursalon
Friseursalon
Friseursalon
Sanitäranlagen EG
Personalraum
Flur Whg. 1.OG
Küche Whg. 1.OG
Dachterrasse Whg. 1.OG
Wohnzimmer Whg. 1.OG
Treppenhaus
Wohnzimmer DG
Balkon DG
Küche DG
Bad DG
Kinderzimmer 1 DG
Lager im UG
Außenansicht

Fakten

Zimmer: 10
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 379 m2
Grundstücksgröße: 325 m2
Etagen: 2
Balkon: 1
Baujahr: 1957
Provision: 1,785% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner

Herr Björn Disse, Jutt Immobilien
Telefon: +49 (0)7222 9444 0
E-Mail: disse@jutt-immobilien.de

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Objektbeschreibung:

Optimale zentrale Geschäftslage mit eigenen PKW Stellplätzen. Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 3 Wohnungen als interessante Kapitalanlage. Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet eine gute Mieteinnahme. Das ehemalige Bankgebäude wurde in massiver Bauweise auf einem mit 325 qm großen Grundstück erbaut. Aufteilung: EG = vermietete Gewerbeeinheit OG = 3 Zimmerwohnung mit Dachterrasse + 1 Zimmerwohnung DG = große 4 Zimmerwohnung mit Balkon Außenstellplätze für die Mieter und Kunden sind vorhanden. Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Lage:

Muggensturm ist ein beliebtes Domizil aufgrund der Nähe zu Karsruhe, Rastatt und der Stadt Kuppenheim. Neben der klassischen Infrastruktur ist eine gute Anbindung zur Autobahn A5 gegeben für Berufspendler. Die Region ist wirtschaftsstark dank der großen Arbeitgeber, Mercedes und Bosch.

Ausstattung:

Ölzentralheizung mit Kessel aus 2017, weiße Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung, weiß geflieste Bäder in den Wohnungen, große Balkone. Bodenbeläge sind Parkett, Laminat und Fliesen. Die Wände sind überwiegend tapeziert mit Raufasertapete.

Energieausweis:

Energieausweis

192.00 kWh / (m²*a)

Informationen zum Widerruf:

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Ihr Ansprechpartner

Björn Disse
Inhaber


Diplom Sachverständiger (DIA)


+49 (0)7222 9444 0
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