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4-Zimmerwohnung mit Dachterrasse, 2 Balkonen, Garage, 3 Carports und Gartenanteil in Gaggenau

4-Zimmerwohnung mit Dachterrasse, 2 Balkonen, Garage, 3 Carports und Gartenanteil in Gaggenau

Objektbeschreibung

Große 4-Zimmer Etagenwohnung am Murgufer in Gaggenau Bad-Rotenfels mit Dachterrasse, 2 Balkonen, Gartenanteil, 3 Carports und Garage in kleiner Wohneinheit. Hier bietet sich Ihnen eine ganz besondere Wohlfühloase mit wunderschöner, großer Dachterrasse und weiteren 2 Balkonen mit Blick auf die Murg. Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Ausstattung

Modernisiertes Bad, Einbauküche, Holz-2-fach Isolierverglasung aus dem Jahr 1989, Parkettböden in den Wohnräumen, geflieste Küche und Bad. Tapezierte Wände, Türen aus Holz. Zwei elektrische Markisen auf der Terrasse. Fenster, Balkon- und Terrassentür mit elektrischen Rollläden. Fenster mit ausziehbaren Fliegengittern. Zur Wohnung gehören noch 3 Carports, eine abschließbare Garage und ein Kellerraum. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1989 beheizt.

Fakten

137 m2

Wohnfläche

4

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

3

Balkone

4

Stellplätze

1989

Baujahr

Energieausweis:

Energieausweis

Primärenergiebedarf 176.70 kWh / (m²*a) - Energieträger: Gas | Baujahr Heizung: 1989

Provision:

3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.

Lage

Sie wohnen direkt an der Murg in ruhiger, örtlicher, zentrumsnaher, reiner Wohnlage in Gaggenau Bad Rotenfels. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zu verschiedenen Geschäften, Kindergarten, Schule und zur Stadtbahnhaltestelle in Richtung Rastatt, Karlsruhe bzw. in Richtung Gernsbach, Freudenstadt. Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung mit dem Auto zur Autobahn. Sie sind schnell an der B462, dem Zubringer zur A5 Richtung Karlsruhe/Basel. Auch mögliche Freizeitaktivitäten finden Sie in der Nähe, zum Beispiel das Rotherma Thermalbad, den Kurpark mit Biergarten oder das einzigartige Verkehrs- und Technikmuseum für historische Unimog. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Gaggenau. Gaggenau zählt zu den beliebtesten Städten im Murgtal, mit einer perfekten Infrastruktur, wirtschaftsstarken Arbeitgebern wie z.B. Mercedes-Benz und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt bietet neben den klassischen Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten und Schulformen. Sämtliche Ärzte, Apotheken befinden sich in der Stadt und es gibt ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Für die Freizeit können Vereine, Sportstudios oder die Natur genutzt werden.

Kaufpreis
430.000€

Informationen

  • Autobahnanschluss, ca. 7,9 km mit dem PKW
  • Entfernung zum nächsten Flughafen, ca. 25,4 km
  • Entfernung zum nächsten Bahnhof, ca. 11,5 km
  • Entfernung zum nächsten Kindergarten, ca. 1,4 km
  • Entfernung zur nächsten Grundschule, ca. 1,1 km
  • Entfernung zur nächsten Realschule, ca. 1,3 km
  • Entfernung zum nächsten Gymnasium, ca. 2,3 km

Ihr Ansprechpartner

bjoern-disse

Geschäftsinhaber

Björn Disse

07222-944412
disse@jutt-immobilien.de

Dipl. Sachverständiger
 für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, 
für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung (DIA)

Ihr Ansprechpartner

Björn Disse
Inhaber


Diplom Sachverständiger (DIA)


+49 (0)7222 9444 0
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