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Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Balkon u. Garage in ruhiger und grüner Wohnlage in Rastatt

Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Balkon u. Garage in ruhiger und grüner Wohnlage in Rastatt

Objektbeschreibung

Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in grüner Wohnlage in Rastatt - Münchfeld. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage aus den 70er Jahren, bestehend aus 3 zweigeschossigen Häusern mit insgesamt 20 Wohnungen umgeben von einer ebenfalls gepflegten Gartenanlage. Helle, ruhige Wohnung mit tollem Grundriss und Blick ins Grüne. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Ausstattung

2-Zimmerwohnung, Küche, Bad, mit Balkon, Garage und Keller. Parkettböden wurden im Wohn- u. Esszimmer und dem Flur verlegt. Im Schlafzimmer ist Teppichboden und in der Küche PVC-Boden. Das Bad ist gefliest und hat einen Waschmaschinenanschluss. Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen. Die Zimmertüren sind aus Holz in Weiß. Kunststofffenster ISO 2-fach im Wohnzimmer erneuert im Jahr 2003. Holzfenster 2-fach verglast im Schlafzimmer aus dem Baujahr. Alle Fenster haben manuelle Kunststoff-Rollläden. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden.

Fakten

70 m2

Wohnfläche

2

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Balkon

1

Stellplatz

1974

Baujahr

Energieausweis:

Energieausweis

Primärenergiebedarf 125.20 kWh / (m²*a) - Energieträger: Öl | Baujahr Heizung: 1997

Provision:

3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.

Lage

Ruhige, reine Wohnlage am westlichen Stadtrand von Rastatt ganz in der Nähe von Daimler-Benz. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Schulen, die Stadtmitte mit Geschäften und weitere Einrichtungen. Rastatt bietet mit seiner sehr guten Infrastruktur eine gute Lebensqualität und ist mit wirtschaftsstarken Arbeitgebern nach wie vor Einzugsgebiet. Interessant für Pendler ist die Nähe zu Karlsruhe, Ettlingen, Baden-Baden, Kuppenheim, Gaggenau und Gernsbach.

Kaufpreis
239.000€

Informationen

  • Autobahnanschluss, ca. 2,5 km mit dem PKW
  • Entfernung zum nächsten Flughafen, ca. 12,1 km
  • Entfernung zum nächsten Bahnhof, ca. 3,6 km
  • Entfernung zum Zentrum, ca. 3,5 km
  • Entfernung zum nächsten Kindergarten, ca. 2,0 km
  • Entfernung zur nächsten Grundschule, ca. 0,8 km
  • Entfernung zur nächsten Realschule, ca. 2,1 km
  • Entfernung zum nächsten Gymnasium, ca. 3,3 km

Ihr Ansprechpartner

bjoern-disse

Geschäftsinhaber

Björn Disse

07222-944412
disse@jutt-immobilien.de

Dipl. Sachverständiger
 für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, 
für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung (DIA)

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Björn Disse
Inhaber


Diplom Sachverständiger (DIA)


+49 (0)7222 9444 0
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