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Jugendstilwohnung mit 3 Balkonen und fantastischer Aussicht in bester Villenlage von Baden-Baden

Jugendstilwohnung mit 3 Balkonen und fantastischer Aussicht in bester Villenlage von Baden-Baden

Objektbeschreibung

Mit unwiderstehlichem Altbau-Charme und Original-Details präsentiert sich die herrschaftliche Wohnetage im 2. Obergeschoss einer denkmalgeschützten Jugendstilvilla von 1900. Das modernisierte Villenanwesen teilt sich in 5 große Wohnungen auf mit jeweils einer Wohneinheit pro Etage. Raumhöhen von über 3 m, Eichen-Fischgrätenparkett, original Kastenfenster und Kassettentüren sowie bauzeitlicher Deckenstuck schaffen ein repräsentatives Wohnumfeld. Das Objekt wurde 2019 mit großem Stilempfinden umfassend renoviert. Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Ausstattung

Eichen-Fischgrätenparkett, teils original erhalten und stilgerecht erneuert in der gesamten Wohnung. Schön kassetierte weiß lackierte Innentüren und original aufgearbeitete Kastenfenster. Puristisch-elegantes Badezimmer mit Acrylbadewanne und Doppelwaschbecken. Analog gestaltetes Duschbad mit Gäste-WC. Moderne Gasetagenheizung je Wohnung und Video-Gegensprechanlage.

Fakten

159 m2

Wohnfläche

3

Zimmer

1

Badezimmer

1

Balkon

1900

Baujahr

Energieausweis:

Energieausweis

Primärenergiebedarf 189.00 kWh / (m²*a)

Provision:
3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.

Lage

Wohnen in einer der besten Villenlagen von Baden-Baden befindet sich die von uns angebotene Wohnung in einer prächtigen denkmalgeschützten Jugendstilvilla. Die hervorragende Lage bietet neben einem unverbaubaren Ausblick auf Baden-Baden, Ruhe und den lebendigen städtischen Flair auf der Lichtentaler Allee in fußläufiger Nähe. Dort erwartet Sie neben erstklassigen Gourmet Adressen und vielzähligen kulturellen Angeboten, die grüne Lunge der Stadt mit Ihren Parkanlagen.

Kaufpreis
795.000€

Ihr Ansprechpartner

bjoern-disse

Geschäftsinhaber

Björn Disse

07222-944412
disse@jutt-immobilien.de

Dipl. Sachverständiger
 für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, 
für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung (DIA)

Ihr Ansprechpartner

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Inhaber


Diplom Sachverständiger (DIA)


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