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Kapitalanlage: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in guter Wohnlage von Gaggenau-Ottenau

Kapitalanlage: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in guter Wohnlage von Gaggenau-Ottenau

Objektbeschreibung

Große Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage in Gaggenau-Ottenau. Gute Aufteilung mit großen und hellen Räumen. Das Wohnzimmer bietet Platz für eine Essecke und gewährt Zugang zum sonnigen Balkon. Die Wohnung ist vermietet seit dem 01.03.2015 zu einer Kaltmiete von 495,60 € pro Monat. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Ausstattung

Ausgestattet mit neuer Gas-Zentralheizung ( August 2019), Holzrahmenfenstern mit Isolierverlasung und Rollläden, Naturholztüren in weißen Stahlzargen, gefliestes Bäder im Stile des Baujahres, Bodenbeläge mit Fliesen- und Laminatböden, überwiegend Raufasertapeten an den Wänden.

Fakten

1142 m2

Grundstücksgröße

88 m2

Wohnfläche

3

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

3

Etagen

1

Balkon

1983

Baujahr

Energieausweis:

Energieausweis

Primärenergiebedarf 156.80 kWh / (m²*a) - Energieträger: Gas | Baujahr Heizung: 1983

Provision:
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.

Lage

Reines Wohngebiet. Wenige Gehminuten zu Kindergarten, Grund- und Hauptschule (Realschule und Gymnasium sind in der nahen Innenstadt). Verschiedene Einkaufsgeschäfte, Apotheke, Bankfilialen usw. sind in nächster Nähe. Ca. 1 km zur Stadtbahnhaltestelle in Richtung Rastatt, Karlsruhe bzw. Richtung Freudenstadt und Busverbindung nach Baden-Baden.

Kaufpreis
220.375€

Ihr Ansprechpartner

bjoern-disse

Geschäftsinhaber

Björn Disse

07222-944412
disse@jutt-immobilien.de

Dipl. Sachverständiger
 für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, 
für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung (DIA)

Ihr Ansprechpartner

Björn Disse
Inhaber


Diplom Sachverständiger (DIA)


+49 (0)7222 9444 0
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Björn Disse
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