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Villenwohnung mit Terrasse und Gartenanteil in bester Lage von Baden-Baden

Villenwohnung mit Terrasse und Gartenanteil in bester Lage von Baden-Baden

Objektbeschreibung

Herrschaftliche Wohnetage mit 4 Zimmern im Erdgeschoss mit großer sonniger Terrasse und Gartenanteil in einer der besten Wohnlagen von Baden-Baden. Das modernisierte Villenanwesen teilt sich in 5 große Wohnungen auf mit jeweils einer Wohneinheit pro Etage. Raumhöhen von über 3 m, Eichen-Fischgrätenparkett, original Kastenfenster und Kassettentüren sowie bauzeitlicher Deckenstuck schaffen ein repräsentatives Wohnumfeld. Bei Bedarf kann optional eine abschließbare Einzelgarage oder ein Außenstellplatz erworben werden Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Ausstattung

Eichen-Fischgrätenparkett, teils original erhalten und stilgerecht erneuert in der gesamten Wohnung. Schön kassetierte weiß lackierte Innentüren und original aufgearbeitete Kastenfenster. Puristisch-elegantes Badezimmer mit Acrylbadewanne, Doppelwaschbecken und separatem Gäste-WC. Moderne Gasetagenheizung je Wohnung und Video-Gegensprechanlage.

Fakten

1183 m2

Grundstücksgröße

176 m2

Wohnfläche

4

Zimmer

1

Badezimmer

1

Stellplatz

1900

Baujahr

Energieausweis:

Energieausweis

Primärenergiebedarf 189.00 kWh / (m²*a) - Energieträger: Gas | Baujahr Heizung: 2016

Provision:
3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.

Lage

Wohnen in einer der besten Villenlagen von Baden-Baden befindet sich die von uns angebotene Wohnung in einer prächtigen denkmalgeschützten Jugendstilvilla. Die hervorragende Lage bietet neben einem unverbaubaren Ausblick auf Baden-Baden, Ruhe und den lebendigen städtischen Flair auf der Lichtentaler Allee in fußläufiger Nähe. Dort erwartet Sie neben erstklassigen Gourmet Adressen und vielzähligen kulturellen Angeboten, die grüne Lunge der Stadt mit Ihren Parkanlagen.

Kaufpreis
795.000€

Ihr Ansprechpartner

bjoern-disse

Geschäftsinhaber

Björn Disse

07222-944412
disse@jutt-immobilien.de

Dipl. Sachverständiger
 für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, 
für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung (DIA)

Ihr Ansprechpartner

Björn Disse
Inhaber


Diplom Sachverständiger (DIA)


+49 (0)7222 9444 0
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