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1-2 Familienhaus mit Ausbaureserve, Doppelgarage u. riesigem Grundstück in Ottersweier

Objektbeschreibung

1-2 Familienhaus mit Ausbaureserve im 1.Obergeschoss und riesigem Gartengrundstück mit Doppelgarage in Bühl-Ottersweier.

Es gibt viel zu entdecken.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Ausstattung

Massive Bauweise Satteldach
Heizungsanlage: Öl-Zentralheizung Bj. 1980
Elektroinstallationen, Sanitärinstallationen, Bad, Wasser u. Abwasser dem Baujahr entsprechend
Besondere Bauteile: 1 Terrasse, 1 Balkon
Bodenbeläge überwiegend Fliesenboden
Fenster: 2-fach Isolierverglasung mit Holzrahmen u. Kunststoffrollläden (1980)
Voll unterkellert mit großer Nutzfläche und geräumiger Doppelgarage mit Speicherfläche.
Komplettes Dachgeschoss als Ausbaufläche für Wohnraum vorhanden.

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Virtueller Rundgang

Fakten

1356 m2

Grundstücksgröße

100 m2

Wohnfläche

4

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

2

Etagen

1

Balkon

1980

Baujahr

Energieausweis

Energieausweis

Primärenergiebedarf 191.00 kWh / (m²*a) - Energieträger: Öl | Baujahr Heizung: 1980

Provision

3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.

Lage

Der Ortsteil Unzurst gehört zur Gemeinde Ottersweier und liegt malerisch zwischen Bühl und Achern, umgeben von der idyllischen Landschaft des Schwarzwaldes. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Unzurst ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B3 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bühl sowie zur Autobahn A5.

In der Umgebung finden Sie eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Dienstleister. Auch Ärzte und Apotheken sind in der Nähe, sodass die Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem abgedeckt werden. Für Familien sind die örtlichen Kindergärten und Schulen gut erreichbar und bieten eine solide Betreuung und Bildung für die Jüngsten.

Die Umgebung von Unzurst lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob beim Radfahren, Wandern oder bei entspannenden Spaziergängen in der Natur – hier können Sie die frische Luft und die wunderschöne Landschaft in vollen Zügen genießen.

Unzurst ist somit der ideale Ort für alle, die eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit suchen, während sie gleichzeitig die Vorzüge der nahegelegenen Stadt Ottersweier sowie Bühl genießen.

Kaufpreis

369.000 €

Informationen

Autobahnanschluss,
ca. 12.00 km mit dem PKW

Entfernung zum nächsten Flughafen,
ca. 18.50 km

Entfernung zum nächsten Bahnhof,
ca. 19.00 km

Entfernung zum Zentrum,
ca. 5.60 km

Entfernung zum nächsten Kindergarten,
ca. 6.00 km

Entfernung zur nächsten Grundschule,
ca. 6.00 km

Entfernung zur nächsten Realschule,
ca. 6.00 km

Entfernung zum nächsten Gymnasium,
ca. 8.00 km

Ihr Ansprechpartner

Bjoern disse

Geschäftsinhaber

Björn Disse

07222-94440 disse@jutt-immobilien.de
Dipl. Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung (DIA)

Unsere Standorte

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Ihr Ansprechpartner

Björn Disse
Inhaber

Diplom Sachverständiger (DIA)

+49 (0)7222 9444 0 E-Mail senden

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