Balkon
Objektbeschreibung
Top 4 Zimmerwhg. mit Balkon u. Tiefgaragenstellpl. in ruhiger Wohnlage in Rastatt-Röttererberg
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung, während das angrenzende Esszimmer eine ideale Verbindung zur separaten Küche schafft.
Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die vielseitig nutzbaren Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.
Ein Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Es gibt viel zu entdecken.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.
Ausstattung
4 gut geschnittene Zimmer
Hochparterre-Lage
Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Balkon mit Platz zum Entspannen
Separates Esszimmer
Funktionale, abgeschlossene Küche
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Zusätzliches Gäste-WC
Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
Laminatböden in den übrigen Schlafräumen
Helle Fliesen in Küche, Badezimmern und Fluren
Wände und Decken überwiegend tapeziert und gestrichen
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Wohnen
Virtueller Rundgang
Fakten
Wohnfläche
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
Baujahr
Energieausweis
Primärenergiebedarf 86.00 kWh / (m²*a) | Baujahr Heizung: 1994
Provision
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Rastatt-Röttererberg. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und eine gute Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Die Innenstadt von Rastatt mit ihrer charmanten Fußgängerzone, vielfältigen Gastronomie und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum barocken Residenzschloss Rastatt, einem kulturellen Mittelpunkt der Stadt.
Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden: Über die nahegelegene Bundesstraße B36 sowie die Autobahn A5 sind sowohl Karlsruhe als auch Baden-Baden schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.
Die naturnahe Umgebung mit Rheinauen und zahlreichen Grünflächen lädt zu Freizeitaktivitäten, Spaziergängen und Erholung im Freien ein und bietet eine hohe Lebensqualität.
Kaufpreis
339.000 €
Informationen
Autobahnanschluss,
ca. 3.00 km mit dem PKW
Entfernung zum nächsten Flughafen,
ca. 20.00 km
Entfernung zum nächsten Bahnhof,
ca. 1.00 km
Entfernung zum Zentrum,
ca. 1.40 km
Entfernung zum nächsten Kindergarten,
ca. 0.30 km
Entfernung zur nächsten Grundschule,
ca. 0.30 km
Entfernung zur nächsten Realschule,
ca. 2.00 km
Entfernung zum nächsten Gymnasium,
ca. 0.50 km
Ihr Ansprechpartner
Geschäftsinhaber
Björn Disse
07222-94440 disse@jutt-immobilien.deUnsere Standorte
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