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3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit 2 Terrassen u. TG-Stellpl. in Rastatt

Terrasse

Terrasse

Objektbeschreibung

Top ausgestattete ca. 89 m² große 3-Zimmerwohnung für ein Paar oder eine kleine Familie mit 2 sonnigen Terrassen, guter Raumaufteilung und einem klassischen Grundriss im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug.

Zur Wohnung gehört ein einzelner Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.

Es gibt viel zu entdecken.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Ausstattung

Sie wohnen in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug.
Die Wohnung bietet 2 Terrassen, teilweise mit Überdachung.
Ihnen steht ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum zur Verfügung.
Die gesamte Wohnung ist mit Fliesenboden ausgestattet.
Beheizt wird mit einer Zentralheizung mit Heizkörpern.
Die Fenster sind 2-fach Isolierverglast aus Kunststoff, weiß.
Teilweise Latexspanndecken mit Lichtillumination.
Hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte.
Modernisiertes, luxuriöses Bad inklusive Dampfdusche mit Whirlpool.

Küche

Küche

Virtueller Rundgang

Fakten

90 m2

Wohnfläche

3

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Stellplatz

1991

Baujahr

Energieausweis

Energieausweis

Primärenergiebedarf 122.00 kWh / (m²*a) - Energieträger: Gas | Baujahr Heizung: 1991

Provision

3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.

Lage

Ruhige Wohnlage, nur ein paar Minuten Fußweg von der Einkaufsstraße in Rastatt entfernt. Auch Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsgünstig gelegen, mit allen Nahversorgern, Geschäften, Ärzten, Schulen, Fitnessstudio und Gastronomie in der Nähe.
Neben der perfekten Infrastruktur bietet Rastatt mit seinen ca. 50.000 Einwohnern einen guten Lebensraum, viele wirtschaftsstarke Arbeitgeber wie z.B. Mercedes-Benz und gehört zum Einzugsgebiet. Für Berufspendler liegt die Wohnung ideal, mit Anschlüssen an das öffentliche Verkehrsnetz sowie der nahen Autobahnanschlussstelle an die A5 in Richtung Karlsruhe/Basel.

Kaufpreis

319.000 €

Terrasse

Informationen

Autobahnanschluss,
ca. 5 km mit dem PKW

Entfernung zum nächsten Flughafen,
ca. 15 km

Entfernung zum nächsten Bahnhof,
ca. 9 km

Entfernung zum Zentrum,
ca. 2 km

Entfernung zum nächsten Kindergarten,
ca. 0 km

Entfernung zur nächsten Grundschule,
ca. 1 km

Entfernung zur nächsten Realschule,
ca. 2 km

Entfernung zum nächsten Gymnasium,
ca. 1 km

Ihr Ansprechpartner

Bjoern disse

Geschäftsinhaber

Björn Disse

07222-94440 disse@jutt-immobilien.de
Dipl. Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung (DIA)

Unsere Standorte

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Ihr Ansprechpartner

Björn Disse
Inhaber

Diplom Sachverständiger (DIA)

+49 (0)7222 9444 0 E-Mail senden

Ihr Ansprechpartner Björn Disse