• Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Gäste-WC

3 Zimmerwohnung mit Gartenanteil und Terrasse in Gernsbach

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Objektbeschreibung

3 Zimmer Neubauwohnung mit Fußbodenheizung, sonniger Terrasse mit Gartennutzung und Aufzug in Gernsbach.

Moderner Wohnkomfort mit großzügigem Wohnbereich, offener Küche mit Abstellraum, 1 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und separatem Gäste WC.

Der Verkauf erfolgt ohne zusätzliche Käufer-Provision.

Es gibt viel zu entdecken.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Ausstattung

Massive und energieeffiziente Bauweise mit Kunststoffrahmenfenster, 3-fach-Verglasung u. elektrischen Rollläden und Türsprechanlage mit Kamera. Hochwertiges Badezimmer mit XXL Fliesen und passend gefliestem Gäste-WC. In den Wohnräumen, Flur u. Küche wurde Eichenparkettboden verlegt, weiße Zimmertüren verbaut und die Wände sind tapeziert.
Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und kann für jeden Raum einzeln gesteuert werden. Eine Pelletheizung mit ca. 15 – 41 KW Heizleistung, Pufferspeicher 1250lt., mit Warmwasser-Boiler ca. 400 ltr. wurde als Zentralheizung eingebaut.

Auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert, die zur Versorgung der Wohnanlage
eingesetzt wird. Die Anlage bleibt im Besitz vom Bauträger und ist grundbuchrechtlich
gesichert. Die Stromproduktion wird den Eigentümern oder Mietern gegen Bezahlung zur Verfügung
gestellt. Die Stromkosten liegen unter dem städtischen Netzbetreiber.

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Fakten

91 m2

Wohnfläche

3

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

2020

Baujahr

Energieausweis

Energieausweis

Primärenergiebedarf 18.90 kWh / (m²*a) | Baujahr Heizung: 2020

Lage

Sie wohnen in einem ruhigen Wohngebiet. Es sind nur wenige Gehminuten zur Stadtmitte, zu Einkaufsmärkten, zu Kindergarten, zum bekannten Papiermacher-Zentrum und zum Bahnhof bzw. zur Stadtbahnhaltestelle in Richtung Freudenstadt bzw. Rastatt, Karlsruhe.

Gernsbach ist eine kleinere historische Stadt an der Murg, ein anerkannter Luftkurort, der aufgrund seiner Lage an der B462 mit Anschluss zur A5 einer wichtigen Nord-Südachse Europas, als Wohnort und Wirtschaftsstandort sehr attraktiv ist.

Kaufpreis

385.000 €

Wohnzimmer

Informationen

Autobahnanschluss,
ca. 19.00 km mit dem PKW

Entfernung zum nächsten Flughafen,
ca. 27.00 km

Entfernung zum nächsten Bahnhof,
ca. 0.70 km

Entfernung zum Zentrum,
ca. 1.00 km

Entfernung zum nächsten Kindergarten,
ca. 0.65 km

Entfernung zur nächsten Grundschule,
ca. 1.40 km

Entfernung zur nächsten Realschule,
ca. 1.80 km

Entfernung zum nächsten Gymnasium,
ca. 1.60 km

Ihr Ansprechpartner

Bjoern disse

Geschäftsinhaber

Björn Disse

07222-94440 disse@jutt-immobilien.de
Dipl. Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung (DIA)

Unsere Standorte

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Ihr Ansprechpartner

Björn Disse
Inhaber

Diplom Sachverständiger (DIA)

+49 (0)7222 9444 0 E-Mail senden

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