Außenansicht
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Architektenhaus aus dem Baujahr 1975 befindet sich auf einem 737 m² großen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage von Bischweier und bietet ca. 172 m² Wohnfläche.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin sowie ein großzügiger Balkon schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Im privaten Bereich stehen Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide und Bad zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hobbyraum, Keller sowie eine Einzelgarage.
Die bereits erneuerten 3-fach-verglasten Kunststofffenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen, wodurch sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ein attraktives Zuhause mit viel Platz, Charme und Potenzial in naturnaher Lage.
Es gibt viel zu entdecken.
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Ausstattung
Ausstattung
Freistehendes Architektenhaus aus dem Baujahr 1975
Ca. 172 m² Wohnfläche
737 m² Grundstück
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Offener Kamin
Balkon und Terrasse
Schlafzimmer, Kinderzimmer und Ankleide
Hobbyraum und Keller
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Einzelgarage
Ruhige Ortsrandlage mit Blick ins Grüne
Viel Potenzial zur individuellen Modernisierung
Wohnen/Essen
Fakten
Grundstücksgröße
Wohnfläche
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Etagen
Balkon
Baujahr
Energieausweis
Primärenergiebedarf 221.10 kWh / (m²*a) | Baujahr Heizung: 1998
Provision
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Bischweier in einer ruhigen Anliegerstraße mit Tempo-30 und gepflegter Einfamilienhausbebauung. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, die geringe Verkehrsbelastung sowie den unmittelbaren Bezug zur Natur.
Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Blick ins Grüne. Direkt vor der Haustür laden weitläufige Wiesen, Felder und Spazierwege zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Die naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Ruhesuchende sowie Freizeit- und Sportbegeisterte.
Trotz der ruhigen Wohnlage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, die Stadtbahn- und Bahnverbindungen sowie die umliegenden Städte Gaggenau, Rastatt und Baden-Baden sind schnell erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße sowie die Autobahn A5 bestehen zudem ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in Richtung Karlsruhe, Baden-Baden und Offenburg.
Bischweier zählt aufgrund seiner naturnahen Lage zwischen Rheinebene und Nordschwarzwald zu den beliebten Wohnstandorten im Landkreis Rastatt. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Zentren macht diese Lage besonders attraktiv. Das Haus vereint somit eine hohe Wohnqualität mit einem familienfreundlichen Umfeld und einem hohen Freizeitwert.
Kaufpreis
520.000 €
Ihr Ansprechpartner
Geschäftsinhaber
Björn Disse
07222-94440 disse@jutt-immobilien.deUnsere Standorte
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