Objektbeschreibung
Dreifamilienhaus mit Einliegerwohnung in bestem, gepflegten Zustand u. BEZUGSFREI in Baden-Baden Oberbeuern.
Ideale Immobilie als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder Eigennutzen in Kombination aus Wohnen- und Arbeiten.
Besonders ist, dass die einzelnen Wohneinheiten dem Käufer zur Verfügung stehen und nach dem Kauf, vermietet oder nach Bedarf umgestaltet werden könnten. Es bestehen keine Mietverhältnisse!
Es gibt viel zu entdecken.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.
Ausstattung
Massive Bauweise mit Satteldach, 4 abgeschlossenen Wohneinheiten mit Einbauküche, 6 Balkone, 1 Terrasse, 2 Fertiggaragen, 2 Außenstellplätze.
Gaszentralheizung im Jahr 2009 erneuert.
Holzrahmenfenster mit 2-fach Isolierverglasung und Dach aus dem Baujahr.
Sehr guter und gepflegter Zustand.
Überwiegend Parkettböden in den Wohnräumen, z.T. Laminatböden, geflieste Bäder und Küchen.
Wohnen- u. Essen EG
Fakten
Grundstücksgröße
Wohnfläche
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Etagen
Balkone
Stellplätze
Baujahr
Energieausweis
Primärenergiebedarf 156.30 kWh / (m²*a) - Energieträger: Gas | Baujahr Heizung: 2009
Provision
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Baden-Baden im Stadtteil Oberbeuern. Das Stadtzentrum ist schnell erreicht mit der Parkanlage an der Lichtentaler Allee.
Der Stadtteil Oberbeuern bietet mit Kindergarten, Grundschule, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten eine gute Infrastruktur.
Die Anschlussmöglichkeiten für Berufspendler zur Autobahn A5 sind dank des Stadttunnels von Baden-Baden sehr komfortabel, als auch die Anschlussmöglichkeiten ins Murgtal nach Gaggenau oder Gernsbach.
Kaufpreis
859.000 €
Informationen
Autobahnanschluss,
ca. 12.00 km mit dem PKW
Entfernung zum nächsten Flughafen,
ca. 22.00 km
Entfernung zum nächsten Bahnhof,
ca. 10.00 km
Entfernung zum Zentrum,
ca. 7.00 km
Entfernung zum nächsten Kindergarten,
ca. 2.00 km
Entfernung zur nächsten Grundschule,
ca. 2.00 km
Entfernung zur nächsten Realschule,
ca. 4.00 km
Entfernung zum nächsten Gymnasium,
ca. 5.00 km
Ihr Ansprechpartner
Geschäftsinhaber
Björn Disse
07222-94440 disse@jutt-immobilien.deUnsere Standorte
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