Objektbeschreibung
Teilsaniertes, historisches Einfamilienhaus in Innenstadtlage von Baden-Baden zum Fertigbauen. 170 m² Wohnfläche auf 3 Etagen mit offener Raumgestaltung und Garten warten darauf, fertiggestellt zu werden.
2023 vollständig erneuerte Dachkonstruktion als Mansardendach mit hochwertiger Schiefereindeckung und Gaubenfenstern.
Es gibt viel zu entdecken.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.
Ausstattung
Massive Bauweise mit komplett neuer Dachkonstruktion mit Schiefer und Dachgauben.
2 Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss.
Veredelter Rohbau. Der Gasanschluss liegt bereits im Haus.
Die Deckendurchbrüche für eine Zentralheizung mit Fußbodenheizung sind vorhanden.
Das Gebäude ist unterkellert und steht unter Denkmalschutz!
Parkmöglichkeiten können im Innenhof direkt vor dem Hauseingang geschaffen werden.
Virtueller Rundgang
Fakten
Grundstücksgröße
Wohnfläche
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Baujahr
Provision
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Baden-Baden. In wenigen Gehminuten ist das Stadt-Zentrum mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Ärzte, Apotheken und Geschäfte zu erreichen. Wer nicht so gut zu Fuß ist und auf Autofahrten verzichten möchte, nimmt den Bus, der ca. 50 Meter vor dem Haus hält. Aber auch Freizeitaktivitäten können von hier aus wunderbar gestaltet werden, denn Schwimmbad, Museen, Theater, Kurhaus sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe. Fußläufig erreichbar ist auch die Parkanlage an der Lichtentaler Allee - eine beliebte Wohnlage.
Kaufpreis
auf Anfrage
Informationen
Autobahnanschluss,
ca. 9 km mit dem PKW
Entfernung zum nächsten Flughafen,
ca. 17 km
Entfernung zum nächsten Bahnhof,
ca. 7 km
Entfernung zum Zentrum,
ca. 1 km
Entfernung zum nächsten Kindergarten,
ca. 1 km
Entfernung zur nächsten Grundschule,
ca. 1 km
Entfernung zur nächsten Realschule,
ca. 1 km
Entfernung zum nächsten Gymnasium,
ca. 1 km
Ihr Ansprechpartner
Geschäftsinhaber
Björn Disse
07222-94440 disse@jutt-immobilien.deUnsere Standorte
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