Objektbeschreibung
Ein ansprechend geplantes Architektenhaus auf einem 1.237 qm großen Grundstück erwartet Sie hier in begehrter Ortsrandlage von Gernsbach-Staufenberg. Ein wunderschön angelegter, größtenteils nicht einsehbarer Garten welcher direkt an ein Naturschutzgebiet angrenzt lädt zum Verweilen ein. Hier fühlt sich Mensch und Tier wohl.
7 Zimmer verteilen sich auf 2 Wohnetagen mit insgesamt ca. 170 m², davon 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einem Gäste-WC.
Eine Doppelgarage befindet sich direkt im Haus.
Es gibt viel zu entdecken.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte.
Ausstattung
Massive Bauweise, mit modernem Grundriss, Terrasse und Balkon.
Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991.
Die Wände sind überwiegend tapeziert und gestrichen.
Die Böden im Wohnbereich bestehen aus hochwertigen Fliesen.
Im Jahr 1986 wurde das Bestandshaus um den Anbau eines Zimmers mit ca. 22 m² erweitert.
Modernisierungen in 2007: Zusätzliches Bad im Dachgeschoss.
Im Keller befindet sich die Doppelgarage und ein Starkstromanschluss.
Wohnzimmer
Fakten
Grundstücksgröße
Wohnfläche
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Etagen
Balkon
Stellplätze
Baujahr
Energieausweis
Primärenergiebedarf 361.50 kWh / (m²*a) - Energieträger: Öl | Baujahr Heizung: 1975
Provision
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Lage
Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft, dann sind Sie hier richtig. Umgeben von Wäldern, Bergen oder Feldern bietet das Haus eine idyllische und ruhige Umgebung.
Als Vorort der Stadt Gernsbach bietet der Ortsteil eine gute Verkehrsanbindung nach Baden-Baden, Gernsbach und Gaggenau. In Gernsbach direkt erwartet Sie eine perfekte innerstädtische Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, sämtlichen Schulformen und Freizeitmöglichkeiten.
Aufgrund der wirtschaftsstarken Arbeitgeber in der Region ist die Region um Gernsbach nach wie vor ein interessanter Ort zum Wohnen oder Vermieten.
Kaufpreis
539.000 €
Informationen
Autobahnanschluss,
ca. 14.70 km mit dem PKW
Entfernung zum nächsten Flughafen,
ca. 22.10 km
Entfernung zum nächsten Bahnhof,
ca. 3.40 km
Entfernung zum Zentrum,
ca. 3.80 km
Entfernung zum nächsten Kindergarten,
ca. 4.40 km
Entfernung zur nächsten Grundschule,
ca. 0.75 km
Entfernung zur nächsten Realschule,
ca. 2.60 km
Entfernung zum nächsten Gymnasium,
ca. 2.60 km
Ihr Ansprechpartner
Verkauf von Immobilien
Anke Käfer
07222-944416 kaefer@jutt-immobilien.deUnsere Standorte
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