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Ansprechendes Architektenhaus mit Panoramaaussicht in begehrter Randlage in Gernsbach-Staufenberg

Objektbeschreibung

Ein ansprechend geplantes Architektenhaus auf einem 1.237 qm großen Grundstück erwartet Sie hier in begehrter Ortsrandlage von Gernsbach-Staufenberg. Ein wunderschön angelegter, größtenteils nicht einsehbarer Garten welcher direkt an ein Naturschutzgebiet angrenzt lädt zum Verweilen ein. Hier fühlt sich Mensch und Tier wohl.

7 Zimmer verteilen sich auf 2 Wohnetagen mit insgesamt ca. 170 m², davon 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einem Gäste-WC.
Eine Doppelgarage befindet sich direkt im Haus.

Es gibt viel zu entdecken.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte.

Ausstattung

Massive Bauweise, mit modernem Grundriss, Terrasse und Balkon.
Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991.
Die Wände sind überwiegend tapeziert und gestrichen.
Die Böden im Wohnbereich bestehen aus hochwertigen Fliesen.
Im Jahr 1986 wurde das Bestandshaus um den Anbau eines Zimmers mit ca. 22 m² erweitert.
Modernisierungen in 2007: Zusätzliches Bad im Dachgeschoss.
Im Keller befindet sich die Doppelgarage und ein Starkstromanschluss.

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Fakten

1237 m2

Grundstücksgröße

171 m2

Wohnfläche

7

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Balkon

2

Stellplätze

1965

Baujahr

Energieausweis

Energieausweis

Primärenergiebedarf 361.50 kWh / (m²*a) - Energieträger: Öl | Baujahr Heizung: 1975

Provision

3,00

Lage

Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft, dann sind Sie hier richtig. Umgeben von Wäldern, Bergen oder Feldern bietet das Haus eine idyllische und ruhige Umgebung.
Als Vorort der Stadt Gernsbach bietet der Ortsteil eine gute Verkehrsanbindung nach Baden-Baden, Gernsbach und Gaggenau. In Gernsbach direkt erwartet Sie eine perfekte innerstädtische Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, sämtlichen Schulformen und Freizeitmöglichkeiten.
Aufgrund der wirtschaftsstarken Arbeitgeber in der Region ist die Region um Gernsbach nach wie vor ein interessanter Ort zum Wohnen oder Vermieten.

Kaufpreis

539.000 €

Informationen

Autobahnanschluss,
ca. 15 km mit dem PKW

Entfernung zum nächsten Flughafen,
ca. 22 km

Entfernung zum nächsten Bahnhof,
ca. 3 km

Entfernung zum Zentrum,
ca. 4 km

Entfernung zum nächsten Kindergarten,
ca. 4 km

Entfernung zur nächsten Grundschule,
ca. 1 km

Entfernung zur nächsten Realschule,
ca. 3 km

Entfernung zum nächsten Gymnasium,
ca. 3 km

Ihr Ansprechpartner

Anke kaefer

Verkauf von Immobilien

Anke Käfer

07222-944416 kaefer@jutt-immobilien.de
Fachwirtin für Finanzberatung

Unsere Standorte

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Ihr Ansprechpartner

Björn Disse
Inhaber

Diplom Sachverständiger (DIA)

+49 (0)7222 9444 0 E-Mail senden

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