Objektbeschreibung
Ideal geschnittenes, modernisiertes, ebenerdiges Ladenlokal mit großer Fensterfront in beliebter und belebter Altstadtlage von Gernsbach. Hier stehen Ihnen ca. 282 m² Gewerbefläche zur Verfügung, die Sie z. B. als Einzelhandelsgeschäft für den Verkauf, als teilbare Fläche, Shop in Shop, Dienstleistungszentrum im Bereich Beauty, Kosmetik, Tattoo oder als Büro nutzen könnten.
Neben der Gewerbefläche gibt es ca. 197 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und Kellergeschoss. Waren können vom Kellergeschoss ins EG mit einem Lastenaufzug transportiert werden.
Das Angebot wird abgerundet durch Stellplätze auf der Rückseite des Gebäudes.
Es gibt viel zu entdecken.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.
Ausstattung
Ca. 282 m² Ladenfläche und ca. 197 m² Nutzfläche.
Modernisierte Bodenbeläge, Wände, Sanitäranlagen und Erneuerung der Elektrik.
Lastenaufzug für den Transport von Waren zw. KG und EG. Personalraum. 3 WCs. Lager.
Rampe und Tor zur Anlieferung von Waren.
Mögliche Kühlräume.
2 Stellplätze.
Außenansicht
Virtueller Rundgang
Fakten
Gesamtfläche
Baujahr
Energieausweis
Primärenergiebedarf 106.40 kWh / (m²*a) - Energieträger: Öl | Baujahr Heizung: 1999
Provision
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Lage
Zentral am Marktplatz in der beliebten, historischen Altstadt von Gernsbach. In direkter Nachbarschaft befindet sich u. a. ein Eiscafé, mehrere Restaurants und Wine-Bars, eine Metzgerei, ein Naturkostladen, mehrere Friseure, Büros, kleinere Läden für Kunsthandwerk und ein Optiker. Dieser Teil der Stadt wurde kürzlich zu einer Fußgängerzone umfunktioniert. Geparkt werden kann auf dem sehr nahe gelegenen Färbertorplatz.
Gernsbach ist eine kleinere historische Stadt an der Murg, ein anerkannter Luftkurort, der aufgrund seiner Lage an der B462, mit Anschluss zur A5 einer wichtigen Nord-Südachse Europas und der Nähe zur weltbekannten Stadt Baden-Baden, als Wohnort und Wirtschaftsstandort sehr attraktiv ist.
Kaufpreis
395.000 €
Informationen
Autobahnanschluss,
ca. 16 km mit dem PKW
Entfernung zum nächsten Flughafen,
ca. 26 km
Entfernung zum nächsten Bahnhof,
ca. 18 km
Entfernung zum Zentrum,
ca. 0 km
Entfernung zum nächsten Kindergarten,
ca. 1 km
Entfernung zur nächsten Grundschule,
ca. 1 km
Entfernung zur nächsten Realschule,
ca. 1 km
Entfernung zum nächsten Gymnasium,
ca. 1 km
Ihr Ansprechpartner
Geschäftsinhaber
Björn Disse
07222-94440 disse@jutt-immobilien.deUnsere Standorte
Möchten Sie von Google Maps bereitgestellte externe Inhalte laden? Sie können die Darstellung dauerhaft über die
Cookie Einstellungen
erlauben.
Um mehr zu erfahren, lesen Sie bitte unsere Datenschutzerklärung.
