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Energieeffiziente Doppelhaushälfte mit Premiumausstattung in Gernsbach

Objektbeschreibung

Exklusive Doppelhaushälfte in Aussichtswohnlage von Gernsbach mit hochwertiger Ausstattung und zeitloser Architektur.
Individuell geplant und anspruchsvoll umgesetzt. Dieses Einfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte könnte Ihrer Zukunft ein Zuhause geben.

Bezugsfrei ab Januar/ Februar 2024.

Es gibt viel zu entdecken.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Ausstattung

Massivbauweise.
Marken-Kunststofffenster (innen weiß – außen dunkel) mit Dreifachverglasung und Lärmschutz.
Alu-Rollladen mit Führungsschienen mit elektr. Antrieb.
Alle Räume mit schwimmendem Estrich auf kombinierter Wärme- und Trittschalldämmung eingebracht.
Boden im Kellergeschoss und Obergeschoss mit Fliesen verlegt. Das Dachgeschoss wurde mit Parkettboden versehen.
Wände und Decken im Hobbyraum KG und allen Wohnräumen und EG-OG-DG mit Flies Tapeten tapeziert und mit weißer Dispersionsfarbe gestrichen.
Geheizt wird mit einer modernen, energiesparenden Wärmepumpe mit elektronischer, witterungsgeführter Regelanlage - Fußbodenheizung mit Einzel-Raumthermostaten.

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Immobilien Video

Virtueller Rundgang

Fakten

309 m2

Grundstücksgröße

168 m2

Wohnfläche

5

Zimmer

1

Badezimmer

2

Etagen

1

Balkon

1

Stellplatz

2021

Baujahr

Energieausweis

Energieausweis

Primärenergiebedarf 23.00 kWh / (m²*a) - Energieträger: Luftwärmepumpe | Baujahr Heizung: 2021

Provision

2,38% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.

Lage

Sie wohnen in einem gepflegten Wohngebiet im Stadtteil Scheuern angrenzend an die Kernstadt Gernsbachs. Hier werden Sie dazu eingeladen die Freizeit zu genießen und Erholung zu finden. Kita, Kindergarten, alle Schulformen sowie Ärzte, Apotheken und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Zu Fuß gelangen Sie auch in Kürze zur Stadtbahnhaltestelle 'Gernsbach Mitte' mit Anschluss nach Karlsruhe oder Freudenstadt.
Gernsbach ist eine kleinere historische Stadt an der Murg, ein anerkannter Luftkurort, der aufgrund seiner Lage an der B462 mit Anschluss zur A5 einer wichtigen Nord-Südachse Europas, als Wohnort und Wirtschaftsstandort sehr attraktiv ist.

Kaufpreis

639.000 €

Informationen

Autobahnanschluss,
ca. 16 km mit dem PKW

Entfernung zum nächsten Flughafen,
ca. 30 km

Entfernung zum nächsten Bahnhof,
ca. 2 km

Entfernung zum Zentrum,
ca. 1 km

Entfernung zum nächsten Kindergarten,
ca. 1 km

Entfernung zur nächsten Grundschule,
ca. 1 km

Entfernung zur nächsten Realschule,
ca. 2 km

Entfernung zum nächsten Gymnasium,
ca. 2 km

Ihr Ansprechpartner

Bjoern disse

Geschäftsinhaber

Björn Disse

07222-94440 disse@jutt-immobilien.de
Dipl. Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung (DIA)

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Björn Disse
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Diplom Sachverständiger (DIA)

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