• Wohnzimmer
  • Balkon 1.OG
  • Küche u. Esszimmer
  • Esszimmer/ Wohnen
  • Gästebad mit Dusche
  • Terrasse
  • Außenansicht
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Balkon 2.OG
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Badezimmer
  • Eingang
  • Einliegerwohnung
  • Einliegerwohnung
  • Bad Einliegerwohnung

Doppelhaushälfte mit 2 Balkonen, Terrasse und Garage in Baden-Baden

Objektbeschreibung

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, 2 Balkonen, Terrasse und Garage in guter Wohnlage in Baden-Baden.

Auf einer Wohnfläche von ca. 155 m², aufgeteilt über 3 Vollgeschosse:

Kellergeschoss/Eingangsbereich:
Einliegerwohnung mit Bad u. Kochnische, perfekt nutzbar als Büro, Praxisraum für Selbstständige oder Jugendbereich eines größeren Kindes.

Erdgeschoss:
Wohnen und Essen mit offener Küche. Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Zugang zur überdachten Terrasse mit nördlicher Ausrichtung. Gäste-WC mit Dusche.

Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Balkon. 2 Kinderzimmer. Ein Hauptbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne, WC und Fenster.

Es gibt viel zu entdecken.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Ausstattung

Massive Bauweise, 2 Balkone, Terrasse, Garage, Außenstellplatz
Treppe u. Flur mit Marmorboden,
Ölzentralheizung, Fenster 2-fach Isolierverglasung, Holz,
partiell erneuert in 2-fach Isolierverglasung Aluminium,
Rollläden

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Virtueller Rundgang

Fakten

247 m2

Grundstücksgröße

155 m2

Wohnfläche

5

Zimmer

3

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Etagen

2

Balkone

1

Stellplatz

1976

Baujahr

Energieausweis

Energieausweis

Primärenergiebedarf 257.81 kWh / (m²*a) - Energieträger: Öl | Baujahr Heizung: 2006

Provision

3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.

Lage

Sie wohnen in einer ruhigen Seitenstraße in der beliebten Weststadt von Baden-Baden, angrenzend an ein Waldgebiet mit schönen Wanderwegen. In der nahen Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten mit Bäckereien, Einzelhandel, Apotheken, Ärzte, Banken, Kindergarten und Schule.

Wenige Minuten entfernt zum Stadtzentrum, der B500 und öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnzufahrt A5 für Berufspendler nach Karlsruhe, Bühl oder Rastatt.

Kaufpreis

459.000 €

Informationen

Autobahnanschluss,
ca. 11 km mit dem PKW

Entfernung zum nächsten Flughafen,
ca. 15 km

Entfernung zum nächsten Bahnhof,
ca. 3 km

Entfernung zum Zentrum,
ca. 2 km

Entfernung zum nächsten Kindergarten,
ca. 1 km

Entfernung zur nächsten Grundschule,
ca. 0 km

Entfernung zur nächsten Realschule,
ca. 3 km

Entfernung zum nächsten Gymnasium,
ca. 1 km

Ihr Ansprechpartner

Bjoern disse

Geschäftsinhaber

Björn Disse

07222-94440 disse@jutt-immobilien.de
Dipl. Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung (DIA)

Unsere Standorte

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Ihr Ansprechpartner

Björn Disse
Inhaber

Diplom Sachverständiger (DIA)

+49 (0)7222 9444 0 E-Mail senden

Ihr Ansprechpartner Björn Disse