Außenansicht
Objektbeschreibung
Gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, 2 Balkonen, Terrasse und Garage in guter Wohnlage in Baden-Baden.
Auf einer Wohnfläche von ca. 155 m², aufgeteilt über 3 Vollgeschosse:
Kellergeschoss/Eingangsbereich:
Einliegerwohnung mit Bad u. Kochnische, perfekt nutzbar als Büro, Praxisraum für Selbstständige oder Jugendbereich eines größeren Kindes.
Erdgeschoss:
Wohnen und Essen mit offener Küche. Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Zugang zur überdachten Terrasse mit nördlicher Ausrichtung. Gäste-WC mit Dusche.
Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Balkon. 2 Kinderzimmer. Ein Hauptbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne, WC und Fenster.
Es gibt viel zu entdecken.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.
Ausstattung
Massive Bauweise, 2 Balkone, Terrasse, Garage, Außenstellplatz
Treppe u. Flur mit Marmorboden,
Ölzentralheizung, Fenster 2-fach Isolierverglasung, Holz,
partiell erneuert in 2-fach Isolierverglasung Aluminium,
Rollläden
Wohnzimmer
Virtueller Rundgang
Fakten
Grundstücksgröße
Wohnfläche
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Etagen
Balkone
Stellplatz
Baujahr
Energieausweis
Primärenergiebedarf 257.81 kWh / (m²*a) - Energieträger: Öl | Baujahr Heizung: 2006
Provision
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Lage
Sie wohnen in einer ruhigen Seitenstraße in der beliebten Weststadt von Baden-Baden, angrenzend an ein Waldgebiet mit schönen Wanderwegen. In der nahen Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten mit Bäckereien, Einzelhandel, Apotheken, Ärzte, Banken, Kindergarten und Schule.
Wenige Minuten entfernt zum Stadtzentrum, der B500 und öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnzufahrt A5 für Berufspendler nach Karlsruhe, Bühl oder Rastatt.
Kaufpreis
459.000 €
Informationen
Autobahnanschluss,
ca. 11 km mit dem PKW
Entfernung zum nächsten Flughafen,
ca. 15 km
Entfernung zum nächsten Bahnhof,
ca. 3 km
Entfernung zum Zentrum,
ca. 2 km
Entfernung zum nächsten Kindergarten,
ca. 1 km
Entfernung zur nächsten Grundschule,
ca. 0 km
Entfernung zur nächsten Realschule,
ca. 3 km
Entfernung zum nächsten Gymnasium,
ca. 1 km
Ihr Ansprechpartner
Geschäftsinhaber
Björn Disse
07222-94440 disse@jutt-immobilien.deUnsere Standorte
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