Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit sonnigem Gartengrundstück in guter Wohnlage in Sinzheim.
Ein durchdachtes Architektenhaus mit verschiedenen Wohnebenen und zeitloser Grundrissgestaltung wartet auf eine Modernisierung.
Es gibt viel zu entdecken.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.
Ausstattung
Massive Bauweise mit Poroton und Kalksandstein. Hohlkörperdecken aus Beton. Dach, Fenster, Elektrik, Wasser und Abwasser aus dem Baujahr des Gebäudes. Bodenbeläge mit Stäbchenparkett im Wohnbereich,
geflieste Bäder und Laminat in den Schlafräumen.
Die Wände und Decken sind überwiegen tapeziert und gestrichen.
Die Beheizung erfolgt mit einer Ölzentralheizung und Heizkörpern an der Wand.
Ein Stahltank befindet sich im Keller des Hauses.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage sowie 2 zusätzliche Parkmöglichkeiten im Freien.
Wohnzimmer
Virtueller Rundgang
Fakten
Grundstücksgröße
Wohnfläche
Zimmer
Schlafzimmer
Etagen
Balkone
Baujahr
Energieausweis
Primärenergiebedarf 389.80 kWh / (m²*a) - Energieträger: Öl | Baujahr Heizung: 2008
Provision
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Lage
Die Gemeinde Sinzheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene etwa 3 km von Baden-Baden entfernt direkt an der Bundesstraße B3 zwischen Baden-Baden und Bühl.
Eine attraktive Wohnlage aufgrund seiner guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B3 führt auf schnellstem Weg nach Baden-Baden, die B 500 führt ins Elsass und nicht weit entfernt geht es zum Autobahnanschluss der A 5. Der Fernbahnhof Baden-Baden ist nur 1,8 Kilometer entfernt. Und wer fliegen möchte, der kann in nur 8,9 Kilometern den Flughafen Karlsruhe-Baden-Baden erreichen.
Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Bäcker, Banken, Lebensmittelgeschäfte sind in der Nähe. Interessant für Familien sind Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar.
Die Einwohner schätzen die Nähe zur Natur, die zum Radfahren, Joggen oder einfach zu erholsamen Spaziergängen einlädt.
Kaufpreis
440.000 €
Informationen
Autobahnanschluss,
ca. 9.00 km mit dem PKW
Entfernung zum nächsten Flughafen,
ca. 9.00 km
Entfernung zum nächsten Bahnhof,
ca. 1.50 km
Entfernung zum Zentrum,
ca. 1.00 km
Entfernung zum nächsten Kindergarten,
ca. 1.00 km
Entfernung zur nächsten Grundschule,
ca. 0.90 km
Entfernung zur nächsten Realschule,
ca. 1.50 km
Entfernung zum nächsten Gymnasium,
ca. 5.00 km
Ihr Ansprechpartner
Geschäftsinhaber
Björn Disse
07222-94440 disse@jutt-immobilien.deUnsere Standorte
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