Objektbeschreibung
In zentraler Wohnlage in Gaggenau in der Nähe zur Innenstadt steht dieses gepflegte 9-Familienhaus auf einem 653 m² großen Grundstück mit 4 Stellplätzen am Haus.
Auf 3 Etagen verteilen sich 498 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 6 x 2-Zimmer-Wohnungen mit großer Wohnküche, Tageslichtbad und Balkon und 3 x 3-Zimmerwohnungen mit Tageslichtbad und Balkon.
Die möglichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 58.560 € p.a. ohne die Parkplätze.
Zusätzlich wäre eine Aufstockung mit einer weiteren Etage möglich.
Es gibt viel zu entdecken.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.
Für die Planung von Besichtigungsterminen, bitten wir vorab um eine (vorläufige) Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis.
Ausstattung
Jede Wohnung mit angenehmem Grundriss und Balkon.
Ausgestattet mit weißen Kunststoff-Isolierglasfenstern, teilweise Laminat bzw. Fliesen-Böden und Wände mit Raufaser tapeziert.
Im Rahmen von Mieterwechseln wurden in den letzten Jahren in den Wohnungen Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Die Warmwasserversorgung erfolgt mit Gasdurchlauferhitzer.
Beheizt wird jede Wohnung mit einer Warmluftheizung (Ofen, der mit Gas betrieben wird).
Es gibt vier hauseigene PKW-Stellplätze.
12 Kellerräume und ein Gemeinschaftskeller.
Fakten
Grundstücksgröße
Wohnfläche
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Etagen
Balkone
Stellplätze
Baujahr
Energieausweis
Primärenergiebedarf 154.80 kWh / (m²*a) - Energieträger: Gas | Baujahr Heizung: 2010
Provision
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Lage
Bevorzugte, stadtnahe Wohnlage. Geschäfte, Kindergarten, Schule, Rathaus, Hallenbad und vieles mehr sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Gaggenau zählt zu den beliebtesten Städten im Murgtal mit einer perfekten Infrastruktur, wirtschaftsstarken Arbeitgebern wie z.B. Mercedes-Benz und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt bietet neben den klassischen Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten und Schulformen. Sämtliche Ärzte, Apotheken befinden sich in der Stadt und es gibt ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Für die Freizeit können Vereine, Sportstudios oder die Natur genutzt werden.
Kaufpreis
959.000 €
Informationen
Autobahnanschluss,
ca. 8.70 km mit dem PKW
Entfernung zum nächsten Flughafen,
ca. 26.60 km
Entfernung zum nächsten Bahnhof,
ca. 0.90 km
Entfernung zum Zentrum,
ca. 1.40 km
Entfernung zum nächsten Kindergarten,
ca. 0.25 km
Entfernung zur nächsten Grundschule,
ca. 0.45 km
Entfernung zur nächsten Realschule,
ca. 1.70 km
Entfernung zum nächsten Gymnasium,
ca. 0.60 km
Ihr Ansprechpartner
Verkauf von Immobilien
Anke Käfer
07222-944416 kaefer@jutt-immobilien.deUnsere Standorte
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