Objektbeschreibung
Modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger und bevorzugter Wohnlage Rastatt-Röttererberg.
Offen gestalteter Wohnbereich im Erdgeschoss mit Parkettboden, Kamin und hochwertiger Einbauküche mit Granitarbeitsflächen. Sowohl Gäste-WC im EG, als auch das Badezimmer im 1.OG wurden komplett modernisiert.
Fenster mit 3-fach Verglasung mit Kunstoffrahmenfenstern und elektrischen Aluminiumrollläden.
Es gibt viel zu entdecken.
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Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.
Ausstattung
Massive Bauweise, DHH mit Satteldach, Geschossdecke mit 16 cm Dämmung.
Dach aus dem Baujahr und als Kaltdach nicht ausgebaut für wohnliche Nutzung.
Gaszentralheizung.
Für Behaglichkeit sorgt ein offener Kamin im Wohnzimmer.
Modernisierung in 2010 mit neuer Einbauküche zum damaligen NP von 17.000 € mit Granitarbeitsflächen, Markengeräte Neff. Modernisierte Bäder.
Fenster mit 3-fach Verglasung mit Kunststoffrahmen und elektrischen Aluminiumrollläden
Parkettböden in den Wohnräumen im EG und den Schlafräumen im 1.OG sowohl Flur. Große Terrasse mit Markise und Balkon über die gesamte Breite des Hauses. Zugang von alllen 3 Schlafräumen im 1.OG gegeben.
Voll unterkellert mit großem Hobbyraum und Einzelgarage neben dem Haus.
Glasfasertapeten im EG und 1.OG.
Weiße Holzinnentüren mit Stahlzargen im EG und Holztüren mit Holzrahmen im 1.OG.
Wohnzimmer
Fakten
Grundstücksgröße
Wohnfläche
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
Baujahr
Energieausweis
Primärenergiebedarf 210.20 kWh / (m²*a) - Energieträger: Gas | Baujahr Heizung: 2005
Provision
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Lage
Sie wohnen in dem bevorzugten Wohnviertel Röttererberg im Norden der Stadt Rastatt. Ideal gelegen für eine junge Familie, mit Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe. Von Ihrem ruhigen Wohnumfeld sind es nur ein paar hundert Meter zu Restaurants, Supermarkt oder anderen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Rastatt bietet mit seiner sehr guten Infrastruktur eine gute Lebensqualität und ist mit wirtschaftsstarken Arbeitgebern nach wie vor Einzugsgebiet. Interessant für Pendler ist die Nähe zu Karlsruhe, Ettlingen, Baden-Baden, Kuppenheim, Gaggenau und Gernsbach.
Kaufpreis
499.000 €
Informationen
Autobahnanschluss,
ca. 3 km mit dem PKW
Entfernung zum nächsten Flughafen,
ca. 16 km
Entfernung zum nächsten Bahnhof,
ca. 15 km
Entfernung zum Zentrum,
ca. 2 km
Entfernung zum nächsten Kindergarten,
ca. 1 km
Entfernung zur nächsten Grundschule,
ca. 1 km
Entfernung zur nächsten Realschule,
ca. 4 km
Entfernung zum nächsten Gymnasium,
ca. 2 km
Ihr Ansprechpartner
Geschäftsinhaber
Björn Disse
07222-94440 disse@jutt-immobilien.deUnsere Standorte
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