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Neubau: 2-Zimmer City-Wohnung mit Balkon und Aufzug in zentraler Lage in Rastatt

Wohnen- u. Essen

Wohnen- u. Essen

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Neubauwohnung mit Fußbodenheizung, Balkon und Aufzug in zentraler Lage in Rastatt.

Es gibt viel zu entdecken.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Ausstattung

Geheizt wird durch Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung.
Fußbodenheizung mit Einzel-Raumregelung.
Fenster und Balkontüren in Isolierverglasung, Kunststoff weiß, Rollläden, wo technisch möglich.
Der Bauherr behält sich vor, an von ihm gewünschten Fenstern elektrische Rollläden zu verbauen.
Fliesenarbeiten in Küche und Bad: Fliesenformat: 30/60 weiß ausgefugt.
Alle Räume, außer Bad und WC erhalten Eiche-Fertigparkett.
Türsprechanlage.
Auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert, die zur Versorgung der Wohnanlage eingesetzt wird.

Wohnen- u. Essen

Wohnen- u. Essen

Virtueller Rundgang

Fakten

64 m2

Wohnfläche

2

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Balkon

2022

Baujahr

Energieausweis

Energieausweis

Primärenergiebedarf 51.00 kWh / (m²*a) - Energieträger: Fernwärme

Lage

Das Haus befindet sich unmittelbar am Stadtentwicklungsprojekt Joffre (Projekt Neue Ludwigvorstadt) in Rastatt. Joffre, ein neues Stadtviertel mit modernen, hochwertigen und energieeffizienten Wohn- und Gewerbeeinheiten. Hier soll Geschichte mit Gegenwart und Nachhaltigkeit auf optimale Weise verbunden werden.

Zum eigentliche Stadtzentrum, zum Beispiel zum Einkaufszentrum Schlossgalerie, sind es nur ca. 1,8 km. Ganz in der Nähe befinden sich Freizeitanlagen und ein großes Angebot an Restaurants.

Rastatt gehört zum Einzugsgebiet durch große Arbeitgeber in der Region, wie z.B. Mercedes-Benz.
Die Innenstadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit einem Mix aus stationärem Einzelhandel, Gewerbetreibenden, Ärzten, Apotheken und Gastronomie. Sämtliche Kindergärten, Schulsysteme und Freizeitmöglichkeiten sind innerhalb der Stadt vorhanden.

Kaufpreis

321.245,50 €

Wohnen- u. Essen

Informationen

Autobahnanschluss,
ca. 5 km mit dem PKW

Entfernung zum nächsten Flughafen,
ca. 12 km

Entfernung zum nächsten Bahnhof,
ca. 9 km

Entfernung zum Zentrum,
ca. 2 km

Entfernung zum nächsten Kindergarten,
ca. 1 km

Entfernung zur nächsten Grundschule,
ca. 2 km

Entfernung zur nächsten Realschule,
ca. 1 km

Entfernung zum nächsten Gymnasium,
ca. 2 km

Ihr Ansprechpartner

Bjoern disse

Geschäftsinhaber

Björn Disse

07222-94440 disse@jutt-immobilien.de
Dipl. Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung (DIA)

Unsere Standorte

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Ihr Ansprechpartner

Björn Disse
Inhaber

Diplom Sachverständiger (DIA)

+49 (0)7222 9444 0 E-Mail senden

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